Terratetto unifamiliare 418 m², ottimo stato, San Felice sul Panaro

RIF. LG75
SAN FELICE SUL PANARO - RIVARA
VILLA IN VENDITA!!
IMMOBILE DI NUOVA COSTRUZIONE GRANDE ABITAZIONE CON MAGAZZINO E POSTI AUTO
€ 298.000,00 - APPENA RIBASSATO - OCCASIONE DA NON PERDERE!!!
Per INFO 333/386.16.03 Lucia Gallerani

INFORMAZIONI PRINCIPALI
Villa rurale con annessi servizi (magazzino), libera su quattro lati, con tre piani fuori terra, tetto a falde e grande giardino di proprietà.
Ricavata in un immobile rurale completamente ristrutturato nel 2015, con demolizione e ricostruzione totale, a seguito del sisma. Della precedente abitazione sono stati conservati la volumetria, lo stile rurale molto caratteristico ed i dettagli architettonici. L'abitazione è di circa 260 mq calpestatili, poi una porzione dell'immobile è adibita a magazzino su due piani, di grandi dimensioni, circa 175 mq al piano terra e circa 151 mq al piano primo. Questa parte dell'immobile è al grezzo avanzato.

DESCRIZIONE DEGLI AMBIENTI
Al piano terra troviamo l'ingresso su grande soggiorno di quasi 38,00 mq, un vano tecnico, un disimpegno, la cucina/pranzo molto ampia, un ripostiglio, un ulteriore disimpegno che porta ad una zona notte con il bagno e una camera. Una comoda scala porta la piano primo con disimpegno, tre ripostigli (dove eventualmente ricavare un secondo e un terzo bagno), tre grandi camere da letto e due cabine armadio. La scala prosegue poi al piano sottotetto, con notevoli altezze e suddiviso in due ambienti nei quali è possibile ricavare una bellissima zona relax con tetto in legno di ottima fattura.

GIARDINO
Per quanto riguarda il giardino, si tratta di un grande giardino o aia (metratura da verificare).

FINITURE E STATO CONSERVATIVO
L'edificio, esternamente, si presenta in stato di manutenzione ottimo. La composizione interna dell'abitazione è funzionale, con gli ambienti principali disposti sui due piani, più ampio sottotetto accessibile dalla stessa scala principale, a destinazione di mansarda.
Ogni ambiente è molto ben illuminato e ventilato da ampie finestre in legno, con doppi vetri. Si evidenzia che gli scuri esterni sono in legno color naturale. Le facciate sono finite ad intonaco (al momento non tinteggiato). Tutte le finiture sono di ottima qualità, pavimenti in gres effetto cemento lisciato, parapetto della scala in ferro battuto con corrimano in legno, porte interne nuove color legno, bagno con termo-arredo, impianto di riscaldamento a pavimento, pannelli solari. L'impianto di distribuzione del gas è stato predisposto ma al momento l'immobile non è alimentato da gas.

ALTRE INFORMAZIONI
Completano la proprietà un gazebo, un forno, una casetta per attrezzi ed il pozzo.
Si sottolinea che l'edificio si trova in una bellissima zona rurale, immerso nella tranquillità dell'aperta campagna ma al tempo stesso non distante dai centri urbani di San Felice, Camposanto e Massa Finalese.

N.B. I due bagni al piano primo hanno solo la predisposizione.

Con oltre dieci anni di esperienza...