Attico via Luigi Pellizzo 39, Stanga - Pio X, Padova

Tempocasa di Padova propone in vendita esclusiva in Via Luigi Pellizzo 39, un attico di 124 mq con cantina e posto auto, al quinto piano di un edificio di fine anni '70, dotato di doppio ascensore.
L'immobile si sviluppa su due piani. L'ingresso affaccia sull'ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista da cui si può accedere alla prima delle due terrazze. Troviamo poi un ripostiglio e la camera padronale, con bagno cieco privato, anch'essa con accesso privato al terrazzo. Salendo un'elegante scala in metallo si arriva al piano sottotetto, dove è presente un'altra camera da letto ed un bagno finestrato. Qui si trova una seconda splendida terrazza di circa 52mq.
La proprietà include anche una cantina e un posto auto coperto situato al piano seminterrato.
L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato con termo valvole. Le spese condominiali ammontano a €200 c.a. al mese. L'immobile sarà libero al momento del rogito.

STABILE: Per quanto riguarda lo stabile, si presenta in perfetto stato di conservazione grazie a recenti interventi di riqualificazione effettuati con il bonus del 110%. Durante i lavori di ristrutturazione, è stato installato un cappotto termico e sostituita la caldaia. Inoltre, grazie al bonus del 110%. Lo stabile è dotato di portineria per l'intera giornata.

ZONA: L’immobile è ubicato in una zona semi-centrale molto servita, a 1.5 km dall'attuale ospedale, 2.5 km dal nuovo ospedale e polo della salute in costruzione nei prossimi anni (progetto approvato), 2 km dalla stazione centrale, 2 km dal centro, 1 km dai principali dipartimenti universitari, Supermercati e centri commerciali nelle vicinanze, zona servita da numerose linee di mezzi pubblici e con nuova linea del tram da realizzare entro il 2026. Contesto Parco San Gregorio isola verde in mezzo alla città. Non mancano ottimi collegamenti con i mezzi di trasporto di superficie e a 2,3 km troviamo la stazione ferroviaria. Attualmente la soluzione è in classe energetica F ma grazie all'intervento del bonus 110% la classe energetica dovrebbe arrivare in classe D. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non rappresenta elemento contrattuale.