Locale commerciale in Affitto

In posizione centralissima di Piediripa di Macerata, su rotatoria e Piazza, immediatamente tra due centri commerciali e su tratto di strada specifico più transitato di tutta la Provincia con passaggio di oltre 30.000 auto al giorno (11.000.000 all'anno) ed a 900 metri dalla Superstrada Civitanova-Foligno, e bacino di utenza più grande delle Marche (454.134 abitanti), affittiamo prestigioso negozio di mq 150 circa, con 5 grandi vetrine, parcheggio privato molto grande compreso e senza condominio.

Disponibile anche eventuale piano seminterrato.

SPECIFICHE IMMOBILE:

LOCATION: Piediripa di Macerata (Comune di Macerata)

TIPOLOGIA CONTRATTO: Affitto.

UNITA' ATTUALMENTE DISPONIBILI:
- Piano terra:
1 negozio di mq 150 circa composto da due negozi di 75 mq circa cadauno. Con 5 grandi vetrine ad angolo maggiore di 90° per una perfetta visione dalla strada.

- Piano seminterrato:
Eventuale deposito mq 600 circa, altezza H 4,00, con cavedio perimetrale.
Con predisposizioni scale interne per accesso diretto da negozi.

CARATTERISTICHE:
Ingressi indipendenti SI
Ampio parcheggio gratuito SI
Insegna sulla strada SI
Aria condizionata SI
Bagni SI
Canna fumaria ed impianto per cucina SI
Spese di condominio NO

N.B.: In caso di necessità, possibile opportunità futura di ampliare la superficie poiché tutti i
locali (sia quelli attualmente impegnati che liberi) sono della medesima proprietà e tra loro
confinanti.
Le varie unità su più piani si possono eventualmente unire anche con scale interne.
I piani 1 e -1 sono raggiungibili sia da scala esterna che da ascensore ed il -1 anche da rampa
esterna.

CARATTERISTICHE FLUSSI, PUNTI DI INTERESSE, ACCESSIBILITA', BACINO DI UTENZA:
Tratto di strada specifico (da rotatoria a ponte) più trafficato della Provincia, con transito medio
diurno di 3.000 auto/ora (30.000/50.000 giorno - 10.000.000/12.000.000 anno), tra due centri
commerciali e due zone industriali, 900 metri da superstrada SS77 Civitanova-Foligno, 4 km
da Macerata e Sferisterio e 4 da prossimo nuovo Ospedale Unico Provinciale.
Bacino di utenza entro 30 Km: Piediripa 454.134 abitanti; Civitanova Marche 333.264;
Ancona 327.896; Pesaro 320.555; Ascoli Piceno 259.385.
(Screenshots nelle fotografie)

Caratteristiche proprietà e peculiarità: La proprietà dell’intero stabile (in cui attualmente non
esistono spese di condominio) è la stessa di tutta la proprietà esterna di complessivi Ettari 1,2
(mq 12.000 circa). E’ confinante con la piazza ed ha fronte stradale dalla rotatoria al ponte di
240 metri lineari circa.

Struttura in cemento armato, buona classe energetica, consumi bassi.
Si possono installare insegne luminose vicino alla strada

N.B.: Non sono previsti costi di mediazione.

Per ulteriori informazioni chiama subito al 349 1572013

Classe energetica C