Villa unifamiliare via Pian di Coreglia 36, Pian Di Coreglia, Coreglia Ligure

Zona SAN COLOMBANO CERTENOLI
Luminosissima villa indipendente a Pian di Coreglia, a un passo dalle fermate della corriera di Ponte e Passo Canevale (Genova/Gattorna-Chiavari/Lavagna). La villa si trova a pochi metri ma defilata dalla strada statale Fontanabuona, in un contesto verde e silenzioso di villette.
La villa è stata costruita dopo il 1975, è in ottime condizioni, ammobiliata e abitabile. Si compone di due piani.
Al piano terra sono presenti:
•ingresso
•due ampi box di cui uno doppio (per un totale di 40mq)
• il sottoscala
• una taverna (facilmente riconvertibile in monolocale)
•il grande giardino vivibile perimetrale all'edificio con aggiuntivi posti auto e terreni circostanti (circa 300mq).
Al primo piano si trova il quadrilocale (95 mq)e al secondo piano la soffitta (100mq) raggiungibile con le scale. La soffitta ha la possibilità di sopraelevazione per la realizzazione di una ulteriore abitazione di superficie uguale a quella del primo piano.

Il quadrilocale al primo piano si compone di:
• ingresso e corridoio
• una luminosissima zona giorno esposta a sud con cucina arredata, dispensa, sala da pranzo e ampia balconata a L abitabile
•due camere da letto e uno studio
•bagno con sia vasca che doccia
• locale lavanderia.
L'appartamento è esposto principalmente a sud-est.

La taverna al piano terra (che può essere riconvertibile in molocale di circa 60 mq)si affaccia sul giardino privato con un'ampia porta finestra. Si compone di ingresso, antibagno, bagno con doccia e luminoso open space con angolo cottura. Presente ampio ed attrezzato angolo cottura con frigo, lavastoviglie, forno e forno a legna. Presenti sia caloriferi che stufa a legna.

VALUTIAMO anche eventuali richieste di AFFITTO

A pochi passi da passeggiate nei boschi e dalle fermate della corriera.
A 20 minuti di macchina e 30 minuti di corriera da Chiavari.
A 40 minuti di macchina da Genova.