Villa unifamiliare via del Fontanile di Mezzaluna 231, Aranova, Fiumicino

Tra Maccarese e Fregene, adiacenze parco della Leprignana, proponiamo in vendita una soluzione immobiliare unica nel suo genere, situata all’interno di un elegante e tranquillo comprensorio completamente restaurato di recente grazie alle agevolazioni dell’ecobonus.
Il fabbricato ospitava un'antica chiesa sapientemente ristrutturata nel 2020 in stile Ellenico, mantenendo i dettagli in pietra della struttura originale ed il caratteristico campanile. La proprietà vanta un giardino di 400 mq arricchito da una piscina regolarmente accatastata su pavimentazione in pietra, una zona solarium per momenti di relax, spazio dedicato alla lavanderia ed un comodo accesso carrabile direttamente dal giardino. Gli interni spaziano su 60 mq così disposti: zona giorno con vetrata che dona ampia luminosità all’ambiente ed una vista suggestiva sulla piscina di proprietà, cucina semi abitabile con secondo accesso dal giardino, disimpegno con armadio a muro, camera da letto con terzo accesso e bagno con box doccia e doppio lavabo.
Gli arredi e i dettagli interni rappresentano una caratteristica distintiva di questa magnifica villa, testimonianza dell'attenzione e della cura dedicate alla ristrutturazione dell'immobile.

Inoltre, esiste la possibilità di ampliare la metratura interna con ulteriori 15 mq circa di categoria C/3.

Completano la proprietà due posti auto scoperti, di cui uno interno al giardino.

CARATTERISTICHE: Impianti idrico ed elettrico con certificazioni, Pavimenti in ceramica e pareti in tinta e pietra, n. 2 boiler per acqua calda (interno ed esterno), infissi in PVC e doppio vetro, n. 2 condizionatori a pompa di calore, video citofono, impianto di allarme con due fotocamere e due videocamere.
L'immobile viene venduto compensivo del mobilio della cucina.

OTTIMO INVESTIMENTO anche per uso ricettivo, la proprietà si presta perfettamente al mercato delle locazioni brevi e vanta già uno storico di due anni ad alta redditività, per chi fosse interessato ad investire e dare in gestione l’attività offriamo assistenza e pacchetti di gestione completa.

Cl. En. A1

Euro 335.000

Per informazioni, contatti e visite tel: 3311325114 - 3331823239