Rustico, ottimo stato, 170 m², San Gimignano

Nella splendida campagna di San Gimignano, con affacci notevoli sulle torri medioevali e a soli 4 Km dal centro abitato, proponiamo in vendita pregiata porzione angolare terratetto di fabbricato colonico in pietra. La proposta immobiliare è porzione di un fabbricato composto da sole 4 unità immobiliari completamente ristrutturato nel 2002 e unisce al carattere rustico della proprietà il comfort della abitazioni moderne come acqua comunale con addolcitore, riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione. L'unità immobiliare dispone inoltre di un bel giardino, di cui una parte coperto da tettoia in legno, e di un'area esclusiva utilizzata per il posteggio dei veicoli per un totale di circa mq. 300. L'abitazione ha una superficie di circa 170 mq c.a. distribuita su n.3 livelli e composta al piano terreno da due locali accessori ad uso ripostiglio/sottoscala e locale tecnico, al piano primo, con accesso da caratteristica scala esterna in pietra e loggiato, troviamo un soggiorno con importante camino e stufa a pellet, bellissima cucina/pranzo con seconda stufa a pellet e bagno di servizio. Il piano superiore si compone di un bel corridoio completamente finestrato, tre camere da letto di cui una con cabina armadio, bagno principale e ripostiglio. L'oggetto si presenta molto bene, le finiture sono di qualità con pavimenti in cotto e legno, lo stato di conservazione è ottimo e la libertà su 3 lati garantisce un'invidiabile esposizione alla luce durante tutto il giorno. Ogni finestra è una cartolina sulla campagna. La proprietà è facilmente raggiungibile da strada asfaltata ed è ideale per chi vuole godere della riservatezza e del silenzio della campagna senza rinunciare alle comodità quotidiane.