Villa bifamiliare via Valle 8, Centro, Ome

OmeVia Valle
  • € 325.000
  • 4
  • 170
  • 3
  • No
Descrizione
OME: Sulla costa di Ome, rischiarata dal sole grazie all’esposizione a Sud e avvalorata dalla vista panoramica e aperta, sulla valle del paese, presentiamo la porzione di bifamiliare di circa 130 mq. edificata, ex novo con cappotto, nel 2005.

Al piano terra, percorrendo il vialetto che costeggia il passo carraio, si accede all’ingresso: qui è presente il locale tecnico con la caldaia, il box auto doppio con basculante sezionale elettrificata, interamente piastrellato, il terzo bagno dell’abitazione che comprende lavanderia e doccia e due cantine.

La sua unicità è la disposizione dell’abitazione, su piano unico a livello superiore: accedendo dalla porta a piano terra e salendo le scale in marmo di Botticino, al primo piano, si apre a noi il salone doppio e luminoso la cui balconata si ripercuote sulla terrazzina angolare che precede il giardino. La cucina è attualmente separata ma può venire congiunta alla restante zona giorno, unendo i due ambienti. Attiguo al salotto, il bagno di servizio ospita un piccolo antibagno con lavabo, finestrato e completo di doccia.
Separato tramite un’elegante scala in marmo di Botticino, con ringhiera, il reparto notte si compone di tre camere da letto, rispettivamente due matrimoniali ed una di medie dimensioni: tutte affacciate e d’accesso diretto al giardino esclusivo di circa 100 mq. disposto ad L. Il bagno che serve la zona notte, accoglie una vasca idromassaggio.

Tutte le stanze della casa, sono provviste di inferriate apribili, installate due anni fa e di travi a vista.

Ome è situato nel nord-est della Franciacorta, una località collinare con caratteristiche valli e campagne coltivate a vite. Presente anche le Terme con acqua ricca di bicarbonato ferro e con una fonte sulfurea. Le origini sono pre-romane, ma rimangono soltanto indizi degli insediamenti tardo-romani. Il toponimo deriverebbe da Home o Hometum, un termine germanico che significa “casa di pietra”, qui diffusa, quando altrove prevalevano le abitazioni in legno.

L'INDIRIZZO E' PURAMENTE INDICATIVO.
Informazioni
altre caratteristiche
Idromassaggio
Porta blindata
Esposizione esterna
Balcone
Impianto tv singolo
Cantina
Giardino privato
Infissi esterni in doppio vetro / PVC
Caratteristiche
Riferimento e Data annuncio
60706299 - 10/04/2024
contratto
Vendita
tipologia
Villa bifamiliare | Intera proprietà | Classe immobile signorile
superficie
170 m² - Vedi dettaglio
locali
4 (3 camere da letto, 1 altro), 3 bagni, cucina abitabile
piano
2 piani: Piano terra, 1°
totale piani edificio
1 piano
Posti Auto
2 in box privato/box in garage
disponibilità
Libero
altre caratteristiche
Idromassaggio
Porta blindata
Esposizione esterna
Balcone
Impianto tv singolo
Cantina
Giardino privato
Infissi esterni in doppio vetro / PVC
Costi
prezzo
€ 325.000
spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica
anno di costruzione
2005
stato
Nuovo / In costruzione
riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a metano
Indice prest. energetica rinnovabile
149.84kWh/m² anno
Prestazione energetica del fabbricato
invernale estivo
Efficienza energetica
C149.84 kWh/m² anno
Planimetria
p.t.
p. 1
p. 1
p.t.
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