Trilocale via San Giorgio 1, Centro Storico, Bologna

Via San Giorgio, nel cuore del centro storico in contesto di pregio e grande fascino: splendido trilocale di 78 mq su due livelli in ottime condizioni, situato al piano terra nella silenziosissima cornice della corte interna secondaria del cinquecentesco complesso denominato "Casa dalle Tuate", integralmente ristrutturato nel 2004 con intervento diretto dallo Studio di architettura Chatrian Rossi. Ideale per una coppia, per un single, o per chi cerca un immobile per investimento remunerativo in contesto centralissimo.
Con comodo accesso indipendente rispetto all'ingresso principale del palazzo (da cui si può comunque entrare) in pochi passi ci troviamo al portone di casa: al primo livello ingresso su sala già arredata con angolo cottura attrezzato di elettrodomestici, camera da letto matrimoniale (eventualmente soppalcabile) collegata a ripostiglio, da cui si accede anche ad un piccolo cavedio in condivisione con un altro appartamento, grazioso bagno con doccia e termo arredo; al secondo livello si accede ad un'area relax utilizzabile per ulteriore postazione letto, ed un soppalco con balaustra in ferro battuto e vetro che affaccia sulla sala.
Pavimenti in cotto al primo livello ed in parquet di massello al secondo, infissi di buona qualità con doppi vetri, porte in legno massiccio smaltate, porta d'ingresso blindata. Riscaldamento autonomo, basse spese condominiali, poco più di 400 Euro annue. Libero da subito, conforme dal punto di vista urbanistico e catastale.
Tutta la documentazione inerente (La Carta d'Identità dell'immobile) sarà fornita durante la visita: la Relazione Tecnica Integrata (che è già stata redatta), la certificazione energetica, la planimetria, la visura storica catastale, il computo delle spese condominiali con ultimo verbale di assemblea, un esempio di preventivo notarile calcolato su questa abitazione, il Vademecum su come fare un'offerta. Classe energetica: G.
Andrea Rambaldi 347.1413630

---

Vendere o comprare casa è un momento importante nella vita, un progetto che va pensato ed attuato con competenza e capacità d'analisi. Ogni passaggio va affrontato con cura: dalla stima del reale valore di mercato, all'analisi urbanistica e catastale, dall'adeguata promozione alla negoziazione professionale. Solo così si prepara la strada alla conclusione di un buon affare, che è tale quando entrambe le parti sono soddisfatte e tutelate. Questo è il nostro modo di vedere le cose e di lavorare, a tua disposizione. Vieni a conoscerci.