Palazzo - Edificio in Vendita

Edificio direzionale in vendita a Mestre, composto da due blocchi: il primo, in mattoncini rossi affacciato sul parcheggio, è costituito da un’ampia piastra a piano terra e si sviluppa per altri 3 piani, mentre il secondo è una torre vetrata direzionale di 11 piani fuori terra, con una pianta quadrata più ridotta.
Al piano interrato vi sono due autorimesse con accessi indipendenti ed una capacità totale di 94 posti auto. Esternamente un ampio spazio ospita ulteriori 100 posti auto scoperti.
Il piano terra ha destinazione commerciale ma era utilizzato come uffici in open space; mentre i restanti piani hanno destinazione d’uso ufficio e sono suddivisi da pareti mobili.
L’immobile è attualmente libero, al netto di un’antenna posta sul tetto il cui canone annuale è pari a 37.000 €/a. Potrebbe essere locato ad un unico conduttore o ad un paio di conduttori in quanto gli impianti sono già predisposti per un sezionamento e ci sono diversi accessi che rendono le due porzioni indipendenti, sia al piano terra che al piano interrato.

La proprietà è situata a Venezia-Mestre in via Trento 72 / Via Decorati al Valore Civile, a pochi metri dalla stazione Centrale di Venezia Mestre e nelle vicinanze dello svincolo tangenziale, snodo che collega Mestre alle limitrofe città del Nord-est.
La location presenta una buona accessibilità sia con mezzi pubblici, grazie alla vicinanza della stazione e linee di bus, che privati.
La zona è densamente popolata e di carattere per lo più residenziale. Nelle vicinanze sono presenti la centralissima Piazza Ferretto ed il Parco Piraghetto.
L’area a ridosso della stazione centrale è inoltre caratterizzata dalla presenza di numerosi hotel.