Villa unifamiliare via Marche, Baiano, San Martino in Trignano, Spoleto

Ottima villa singola totalmente indipendente, circondata da un ampio terreno di proprietà, nella periferia di Spoleto.

DISTANZE
Spoleto: 9 Km
Poste: 2 Km
Farmacie: 3 Km
Supermercato: 3 Km
Stazione: 10 Km
Ospedale: 7 Km
Foligno: 29 Km
Perugia: 72 Km
Aeroporto di Perugia: 64 Km
Aeroporto Internazionale Roma Fiumicino: 161 Km

POSIZIONE
Immersa nel verde e circondata da un ampio terreno di proprietà, questa villa singola gode di una bellissima posizione totalmente indipendente, situata nella prima periferia di Spoleto, in una piccola frazione del medesimo Comune, distante circa 9 Km dal centro della città.
La proprietà vanta di una posizione estremamente riservata dove a regnare sono pace e tranquillità,
rappresentando così la soluzione perfetta per chi ama il contatto con la natura e tranquilli contesti residenziali. Nonostante questo, la villa gode allo stesso tempo di una posizione estremamente strategica grazie alla vicinanza di tutti i servizi necessari alla quotidianità che distano pochi minuti in auto come supermercati, banche, scuole e farmacie, oltre a bar, negozi e panifici.

DESCRIZIONE DEL FABBRICATO
Molto luminosa e caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni, questa bella villa singola è suddivisa in 2 unità abitative indipendenti immerse in un ampio e curato giardino caratterizzato da alberi ad alto fusto, fiori e arbusti. Con una superficie complessiva di 350 MQ circa, la villa offre ad entrambi gli appartamenti la possibilità di essere collegati tra loro all’interno di uno spazio comune, oltre ad avere ciascuno un ingresso indipendente.
- Piano terra: la prima unità abitativa si sviluppa al piano terra ed è composta da una sala, una cucina abitabile con camino, 2 camere da letto e 2 bagni. Sempre al piano terra vi è poi un ulteriore ed ampio salone con cucina.
- Primo piano: salendo al piano primo, il 2° appartamento dispone di un salotto, una cucina abitabile con terrazzo, una sala da pranzo uno studio, 2 camere matrimoniali, 2 bagni ed ulteriori 2 terrazzi.
Infine, vi è un piano superiore dove si articola una mansarda finemente rifinita con bagno e sottotetto.
Oltre a quanto appena descritto, la proprietà dispone di un ampio garage di 50 MQ oltre ad un annesso condonato accanto all’abitazione.

ESTERNI
La villa è circondata da un bellissimo e curato giardino caratterizzato da arbusti, fiori ed alberi ad alto fusto, oltre a disporre di un terreno di proprietà che si estende su una superficie di 18.000 MQ con 300 ulivi e noceto.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.

RESPONSABILITA’:
Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà.
Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.