Casale Cascina Carrara 216, Rocca Grimalda

Benvenuti a Rocca Grimalda, terra di paesaggi mozzafiato fra il Monferrato e la Liguria, dove la tranquillità della campagna abbraccia questa cascina country, rinnovata con attenzione alla sostenibilità. Immersa fra gli splendidi vigneti che dipingono il paesaggio circostante, la cascina offre il fascino di una residenza senza tempo. Completamente indipendente e con giardino recintato, dispone di magazzino ex stalla convertibile a dependance, di una grande cantina di sapore, dove un tempo si vinificava, e di un box auto. Tutti gli ambienti sono spaziosi e i soffitti alti. La doppia scala che conduce al primo piano, la rende perfetta anche come bifamiliare, per due nuclei familiari diversi o per essere messa a rendita. La cascina è disposta su 3 livelli, con due accessi distinti: il primo introduce a un ingresso da cui parte la scala che porta al disimpegno del primo piano dove si sviluppano la cucina, la sala da pranzo con camino, una camera doppia e un bagno con doccia; il secondo si affaccia sulla scala (che divide la cucina dalla sala da pranzo) che conduce al disimpegno della zona notte con tre camere e un bagno. I due disimpegni sono al momento collegati, ma possono essere divisi. Al piano secondo, il sottotetto abitabile di 150 mq ristrutturato al grezzo, con tutti gli attacchi predisposti, può essere trasformato in base alle proprie esigenze. Dotata di certificazione energetica di classe A, la casa dispone anche di pompe di calore e di un impianto di riscaldamento autonomo a pellet. Tutto il primo piano comprende anche l’impianto di condizionamento. Completa la proprietà un terreno di circa 3300 mq, ideale per rilassarsi e organizzare attività all’aperto e dove può trovare spazio anche una scenografica piscina con vista sui vigneti, come da render fotografico. La piscina non è compresa nel prezzo. La zona si trova in una posizione strategica: a soli 40 km dal mare della Liguria e ad appena 20 minuti dalla famosa zona termale di Acqui Terme.