Villa unifamiliare via Riviera,, Lisanza, Sesto Calende

Proponiamo in vendita a Lisanza, frazione di Sesto Calende, una proprietà fronte lago comprensiva di cantiere nautico e villa divisa in tre appartamenti completamente ristrutturati.
La proprietà sorge direttamente sulla sponda del Lago Maggiore, a Lisanza, a meno di 10 minuti dal centro di Sesto Calende.
La proprietà a oggi è adibita a cantiere nautico, comprensivo di circa 85 posti barca, ampliabile del 100% e comprende anche una villa con giardino e piscina.
La villa si sviluppa su tre livelli fuori terra per una metratura totale di 450 metri quadrati. All’interno dell’abitazione si sviluppano tre appartamenti indipendenti, completamente ristrutturati e in ottime condizioni.
Al piano terra è presente un primo appartamento, con ampio soggiorno e cucina semi a vista, camera da letto e due bagni.
L’appartamento al primo piano si compone di soggiorno, cucina separata, due camere da letto ed un bagno. Di competenza è anche una taverna al piano terra, collegata internamente e dotata di bagno di servizio.
L’ultima unità sorge al piano secondo ed è composta da zona living open space, camera da letto e bagno, oltre che da una bellissima veranda vista lago.
La villa si presta alla realizzazione di un’unica unità abitativa destinata ad una famiglia numerosa.
A completare la proprietà è un parco di 5.000 metri quadrati con piscina interrata.
La proprietà fa parte di un progetto urbanistico del comune di Sesto Calende; vi è pertanto la possibilità di demolire completamente e ricostruire per scopi ricettivi, legati o meno al settore nautico. Non è stabilito un limite volumetrico specifico.
C'è inoltre la possibilità di destinare l'intera proprietà ad uso residenziale, previa dismissione del cantiere a cura e spese del venditore.
È infatti consentita la ristrutturazione degli edifici esistenti con la possibilità di ampliare fino al 20% delle superfici abitative.