Trilocale corso Goffredo Mameli 232, Sant'Anna, Rapallo

PRIVATO VENDE-NO AGENZIE
5° piano 82 mq ottimamente divisi, dall'ingresso si accede al soggiorno, cucina abitale con balcone di 4 m, ampio ripostiglio, corridoio nella zona notte, con ampia camera matrimoniale bagno finestrato con box doccia e sanitari sospesi, camera singola, balconata di 11 m che prende soggiorno bagno e cameretta, nella camera matrimoniale c'è una porta finestra.
Impianto elettrico idraulico ristrutturati a norma e certificati, impianto di condizionamento, aria fredda e pompa di calore, nelle camere e nel soggiorno. Parquet laminato (di ottima qualità) in tutto l'appartamento, piastrelle in bagno. Balconi piastrellati a luglio 2023, sostituite soglie delle porte finestre in marmo, ringhiere alzate a norma di legge, tapparelle nuove.
Riscaldamento condominiale caloriferi con valvole; appartamento ben isolato, caldo d'inverno, fresco e ventilato d'estate, estremamente silenzioso, soleggiato di mattina ed essendo un 5° piano luminoso tutto il giorno.
Al momento è arredato e affittato come casa vacanza, perfettamente pulito e ordinato.
La zona è estremamente comoda, 700 m dal centro, servita di tutto il necessario; super mercati, macelleria, pescheria, surgelati, panificio, farmacia, pizzeria, fermata dell'autobus a pochi metri, parcheggio campo macera e
Via Mameli.
l'immobile si presta a molteplici usi, adatto a famiglia residenti, come seconda casa, o come investimento per Casa Vacanze.
Nelle spese condominiali oltre il riscaldamento sono comprese acqua calda e fredda a consumo (tramite lettura contatori).
Sono stati effettuati interventi straordinari di rifacimento tetto e e facciate, già saldati, per l'anno in corso non ci sono spese straordinarie.
L'appartamento previo accordo si cede arredato o vuoto.
Libero da Ottobre