Villa unifamiliare via dei Molini 38, Gretta, Trieste

VILLA VISTA MARE
- CLASSE ENERGETICA A4
- NESSUNA SPESA D'AGENZIA
- 80.000€ DETRAZIONI FISCALI
- PRIMO INGRESSO
- 3 POSTI AUTO

Vendo villetta carsica d'epoca, con vista mozzafiato su golfo e città, oggetto di totale ristrutturazione (in fase di ultimazione).
La proprietà è situata in un affascinante sobborgo vitivinicolo, una vera oasi di pace a pochi minuti d'auto dal centro.

Al primo piano si trova il soggiorno, di 50 metri quadri, con cucina a vista, camino a legna e accesso al balcone vista mare.
Seguono un bagno di servizio, una camera singola e altre due panoramicissime terrazze.

Al piano terra troviamo due luminose camere matrimoniali con vista mare, dotate di bagni en suite e arricchite con travi a vista e pregiato parquet in rovere.
Ampio ripostiglio/lavanderia.

Completano la proprietà un cortile lastricato di 100 mq con accesso carrabile (cancello elettrico), un posto privato sulla strada e una piccola dependance con vista mare da adibire a deposito o studiolo.

La classe energetica in A4 dell'edificio è garantita dalle seguenti migliorie:
- rifacimento integrale del tetto
- isolamento termico delle superfici verticali e del sottotetto
- impianto fotovoltaico da 6kw con due batterie d'accumulo
- colonnina per la ricarica dei veicoli elettrici
- bollitore sanitario e pompa di calore di ultimissima generazione
- 4 climatizzatori Daikin
- finestre pvc tripla camera Rehau.

L'immobile viene consegnato arredato di cucina e guardaroba. Sarà trattabile anche la possibilità per l'acquirente di beneficiare delle detrazioni fiscali relative alla ristrutturazione dell'immobile, per un totale di oltre 80.000€ detraibili al 50% per 10 anni.
Richiesti 500.000€. (2.222€/mq)