Villa unifamiliare via delle Acacie 40, Calvi Risorta

Si propone in vendita bellissima casa indipendente di generose dimensioni su due livelli + piano terra, situata nel centro abitato di Calvi Risorta (CE), provincia di Caserta, zona tranquilla e serena. Fronte strada con facile accesso sia pedonale che carraio.

L'immobile, di 220 mq calpestabili, necessita di piccoli interventi di ristrutturazione per infiltrazioni di umidità facilmente rimediabili e si compone come segue:

I piano >>> soggiorno, camera da letto, 1 bagno principale + WC supplementare da rinnovare parzialmente, 2 vani cucina, uno dei quali pertinenza esterna del grazioso giardino rialzato piantumato con alberi di mandarino e limone + disimpegno con tettoia, l'ideale per trascorrere piacevoli rinfreschi d'estate. Il giardino è dotato anche di pozzo artesiano con pompa ad immersione per l'irrigazione.

II piano >>> 2 camere letto + ulteriore locale sfruttabile per l'accoglienza degli ospiti, bagno aggiuntivo da rinnovare parzialmente, grazioso terrazzo di circa 15 mq ad uso asciugatoio ed annessa lavanderia.

Il riscaldamento è del tipo autonomo con alimentazione a pellet, composto da un'innovativo sistema a pavimento agevolato dall'aggiunta di termosifoni in alluminio. La produzione di acqua calda sanitaria avviene tramite una caldaia a metano. Gli allacciamenti di acqua, luce e gas sono già disponibili e necessitano solo della voltura in capo al nuovo acquirente.

Gli infissi e le porte dei balconi sono in alluminio anodizzato verniciato con doppie vetrocamere e sistema di apertura "Vasistas"; il tutto dotato anche di zanzariere.

Le ringhiere dei balconi e delle scale, nonché le grate antintrusione sono state costruite artigianalmente in ferro battuto da Mastro ferraio.

Gli scuri delle finestre sono in alluminio verniciato del tipo "veneziano" con lamelle mobili, chiusura a maniglia e chiave di sicurezza.

Completa la soluzione uno spaziosissimo garage posto auto con cantina e legnaia/ripostiglio.

Ottima soluzione dal punto di vista qualità/prezzo, veramente indicata per famiglie numerose bisognose di dimore spaziose ad un passo dai principali snodi stradali casertani.