Appartamento via Nuova 1, Centro, San Quirico d'Orcia

Appartamento da ristrutturare con giardino e garage privati alle porte del Centro Storico di San Quirico d'Orcia, la proprietà misura complessivamente circa 180 mq, si dispone su due livelli con ottima esposizione ed architettura tipica degli anni '40.
descrizione
La struttura si dispone su due livelli fuori terra, oltre alle cantine al piano seminterrato, si accede tramite un portone condominiale e sulla destra al piano terreno vi è l'ingresso al garage, accessibile anche tramite un portone esterno sulla facciata, il garage si divide in due ampi spazi, con altezze di circa 4 metri ed ampie finestre per una superfice totale di circa 50 mq, include anche un vano con bagno
Proseguendo sempre dal piano terra al piano primo si accede all'abitazione tramite la scala condominiale, la zona abitativa si dispone su un unico livello per circa 90 mq così disposto; un disimpegno all'ingresso sulla sinistra troviamo il vano cucina con ripostiglio, sulla sinistra la zona giorno, proseguendo il disimpegno si procede verso le tre camere, di cui una con balcone collegato alla cucina, che affaccia sul giardino ed al bagno con finestra.
Completano la proprietà le cantine accessibili dal giardino privato.
spazi esterni
la proprietà gode di un resede comune privato di fronte alla facciata principale, con posto auto, al giardino si accede tramite un cancello esterno che porta direttamente all'area privata e recintata. Il giardino misura circa 370 mq e dispone di alberi da frutto fiori, un pozzo e l'accesso alle cantine semi interrate. Vi è inoltre un balcone di circa 10mq al piano abitazione che si affaccia sul giardino e rivolto verso il tramonto ed il panorama.
stato e finiture
La proprietà risulta da ristrutturare, principalmente dal punto di vista di finiture ed impianti, solo gli infissi sono recenti con doppio vetro termico. La facciata ha le caratteristiche peculiare dell'architettura degli anni '40 mista intonaco e mattoni con soglie e bordi delle finestre in travertino locale oltre ad ampio portone.
All'interno spicca il pavimento in graniglia eventualmente da recuperare, l'immobile risulta molto luminoso e ben esposto, avendo affacci sia sulle antiche Mura medievali di San Quirico d'Orcia che l'affaccio sulla campagna ed il tramonto.
potenzialità d'uso
L'immobile si presta perfettamente sia come residenza principale, per famiglie che necessitano di spazi esterni e fondi ma anche come seconda casa per vacanze data la vicinanza al centro storico, facile parcheggio e stile architettonico.
Location&lifestyle
La proprietà si trova nel comune di San Quirico d'Orcia, paese risalente con tale nome introno all'anno 700 d.C, ma già luogo di insediamenti etruschi prima e romani dopo, ad oggi famoso come centro cultirale ed enogastronomico, ma anche per le aree termali di Bagno Vignoni, uno dei paesi cardine della Val d'Orcia. Luoghi di interesse come Pienza, Montepulciano e Montalcino sono nel raggio di 30 km. Siena e Firenze distano invece 60 e 120 km.