Villa unifamiliare Località Mogginano, 8, Pieve Santo Stefano

Eccellenza Rurale: Agriturismo Biologico con Ristorazione e Azienda Agricola Zootecnica. Questa prestigiosa proprietà offre un'opportunità unica di investimento nel cuore delle incantevoli colline dell'Alta Valtiberina, Toscana. Un autentico Agriturismo Biologico con Ristorazione e Azienda Agricola Zootecnica, la cui storia affonda le radici nel XIX secolo. Attualmente operativa in tutti i comparti, questa proprietà vanta una superficie totale di 1.600 metri quadrati oltre a 2.300 mq di fabbricati agricoli, caratterizzata da 10 case coloniche indipendenti e una vasta area agricola di 320 ettari. Caratteristiche Principali:

Agriturismo Biologico con Ristorazione
Fattoria biologica zootecnica
Bosco e Laghetto naturale

Questa pittoresca proprietà è situata in un ambiente idilliaco, incorniciata da prati, pascoli, seminativi e boschi, offrendo un'esperienza unica nel meraviglioso paesaggio tipico dell'Appennino Toscano. L'ospitalità agrituristica è garantita dalle 10 case coloniche in pietra, tutte ristrutturate e dotate di ingresso autonomo e giardino privato recintato, ideali per famiglie con bambini e amanti degli animali. Il ristorante della Casa Grande e la suggestiva Chiesina del 1600 arricchiscono l'esperienza complessiva di questo incantevole Agriturismo.
Posizione Privilegiata: La proprietà gode di una posizione strategica, facilmente raggiungibile, vicina a borghi storici come Anghiari, Monterchi, Sansepolcro e Città di Castello. Inoltre, a breve distanza si trovano il bosco e il monastero de La Verna, le sorgenti del fiume Tevere e altre destinazioni di grande fascino. Strutture Agrituristiche: Le 10 case agrituristiche, con un totale di 66 posti letto, offrono un'ospitalità accogliente e confortevole. La Casa Grande, con 10 camere da letto e 7 bagni, è ideale per gruppi numerosi, stage e seminari. Inoltre, i ristoranti, con una capacità complessiva di 86 posti a tavola, aggiungono una speciale atmosfera. Azienda Agricola Zootecnica: Certificata da "ICEA" per l'agricoltura biologica, l'azienda agricola occupa una superficie totale di 320 ettari, con pascoli, prati pascolo e bosco ceduo. L'allevamento biologico semibrado di bovini Chianina, pecore Appenniniche e cavalli da sella si svolge in un ambiente naturale e sostenibile. Opzioni Extra (Acquistabili separatamente):

Dotazioni di macchine e attrezzature: € 150.000
Bovini di razza Chianina e pecore: € 200.000

Un'opportunità unica per chi cerca un connubio perfetto tra l'autenticità della tradizione toscana, la sostenibilità agricola e l'esclusività di una proprietà di prestigio.