Rustico via Nuova Trifollo, Ausonia

In vendita rustico nel mezzo della campagna ciociara nella frazione Selvacava di Ausonia, circondato da ulivi secolari e piante da frutto tipiche della zona. Con alle spalle il maestoso monte Fammera ed una frontale vista sulla valle, offre un luogo di tranquillità e riconnessione con la natura, anche grazie ai suoi 470mq di giardino/terreno. A soli 20/30 minuti dal mare e da svariati siti di interesse storico-culturale come l'abbazia di Montecassino, si può considerare come una potenziale seconda casa per vacanze e week-end. Valida location per raggiungere note località balneari come Gaeta, Sperlonga e Formia.

L'immobile si presenta con la seguente conformazione:
Piano rialzato: Ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina, bagno, una camera da letto piccola ed una camera da letto ampia. (70mq)
Piano terra: Magazzino/deposito (70mq)
Giardino/terreno: 470mq con prati, ulivi e piante da frutto
Posto auto: esterno al caseggiato.
Dotazioni: Boiler e cisterna per l'acqua calda, impianto elettrico, fossa biologica. Impianto di riscaldamento assente.
Accesso: Strada di campagna sterrata, connessa a strade in buono stato che collegano la SR630.

Costruito nel 1982, necessita di opere di ristrutturazione ed interventi strutturali. Ottima occasione grazie ai bonus fiscali per le ristrutturazioni edilizie, efficientamento energetico e sisma-bonus ancora validi nel 2024.