Attico via Prenestina Nuova, Centro, Palestrina

PalestrinaVia Prenestina Nuova
€ 398.000
5+ locali
250 m²
3+ bagni
Piano 3 - 4
Ascensore
Balcone
Terrazzo
Annuncio aggiornato il 26/03/2024
Descrizione

LUMINOSO ATTICO E SUPERATTICO!

Palestrina in zona panoramica e più precisamente in Via Prenestina proponiamo la vendita dell'intera proprietà che comprende un favoloso appartamento doppio dislocato su due livelli, un box auto capiente e due posti auto, in cortile oltre il giardino condominiale che offre spazi verdi e curati. Nello specifico la posizione dell'immobile al terzo piano si tramuta in attico e superattico dalla quale godere di panorama, aria pulita, riservatezza e sole tutto il giorno! La proprietà descritta in un doppio appartamento perché concretamente già dotato di ogni confort moltiplicato per due anche di due ingressi principali, pur restando catastalmente un unico subalterno e questo dà la possibilità di collocare tutto fiscalmente come "prima casa" o dove dovesse servire si può concretamente dividere in due sub da acquistare separatamente! L'ampia metratura e quanto appena descritto danno la possibilità di dividere lo stesso appartamento per due nuclei famigliari o per vivere il lavoro da casa o altrimenti per ricavare un piccolo rimborso spese attraverso una parte in locazione, oltre ad essere l'ideale per un eventuale badante o persone di servizio. Le rifiniture di pregio quali: parquet, infissi in legno, doppio vetro, sala interna il legno, i finestroni con vetrata panoramica, l'estetica dello stabile curato e signorile compreso nel condominio il servizio di sorveglianza, oltre l'impeccabile manutenzione degli spazi comuni che comprendono anche il vano autoclave ed il vano contatori elettrici. Il luminoso e accogliente appartamento internamente è suddiviso in: salone doppio, cucinotto, con dispensa, due comode camere di cui una con un bagno privato, un altra cucina, ed infine un altro sevizio per gli ospiti. Il balcone vivibile perimetrale completa il piano, al piano superiore tre locali e due servizi compongono la zona notte anche qui il terrazzo perimetrale offre un solarium esclusivo. L'intera proprietà è ubicata all'interno di un condominio con ingresso chiuso da carrabile automatizzato e pedonale per i visitatori. Niente di più comodo che rientrare a casa direttamente dalla rampa dolce che precede il garage con la proprietà auto per poi accedere alla zona ascensore distante solo qualche metro. Che altro dire. E' in immobile unico che vale la pena visitare per scoprirne aggettivi. La richiesta è di €398.000 mutuabili.
Caratteristiche
Riferimento
AV21
contratto
Vendita
tipologia
Attico | Intera proprietà | Classe immobile media
superficie
250 m² - Vedi dettaglio
locali
5+ (7 camere da letto, 1 altro), 3+ bagni, cucina cucinotto
piano
2 piani: da 3° a 4°, con ascensore, con accesso disabili
totale piani edificio
4 piani
Posti Auto
1 in box privato/box in garage, 2 in parcheggio/garage comune
disponibilità
Libero
altre caratteristiche
Idromassaggio
Cancello elettrico
Mansarda
Esposizione esterna
Balcone
Terrazza
Giardino comune
Costi
prezzo
€ 398.000
Efficienza energetica
anno di costruzione
2011
stato
Ottimo / Ristrutturato
riscaldamento
Autonomo
Climatizzatore
Autonomo
certificazione energetica
In attesa di certificazione
Planimetria
PLN_FG_25_PLLA_556_SUB_543 1
PLN_FG_25_PLLA_556_SUB_514 1
PLN_FG_25_PLLA_52_SUB_11 1
PLN_FG_25_PLLA_52_SUB_7 1
    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 1.190 al mese

    € 119.400 (30%)

    € 278.600 (70%)

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