Trilocale via dei Conversi 11, Monte Urpinu, Cagliari

CAGLIARI, VIA DEI CONVERSI: la Anthas Immobiliare vi propone una interessante opportunità di investimento: la vendita della NUDA PROPRIETA’ di uno spazioso trilocale di ca. 80 mq netti al PIANO RIALZATO, composto da sala, cucina abitabile, 2 camere, bagno e 2 balconi. Discrete condizioni, RISCALDAMENTO CONDOMINIALE con termosifoni, euro 183.000. Classe “G”

INTERNI: l’appartamento è in discrete condizioni generali; da segnalare i pavimenti tutti in marmo. La doppia esposizione angolare garantisce una buona luminosità. I 2 grandi e gradevoli balconi consentono, da qualsiasi stanza, una naturale prosecuzione verso l’esterno che, per un lato, è costituito da un prato/giardino che si interpone alla recinzione distanziando l’abitazione dalla strada. Il riscaldamento a termosifoni è condominiale e le spese sono di ca.85 euro/mese. Con le modifiche illustrate -e senza stravolgere la planimetria originaria- la disposizione degli ambienti può facilmente diventare più razionale e moderna. L’usufruttuaria è una tenera e simpatica signora di 97 anni che segue l’abitazione con cura e rispetto da più di 30 anni.

ESTERNI: la palazzina è stata edificata nel ’65 e si sviluppa su 4 piani con ascensore. Le facciate esterne sono in buone condizioni così come le parti comuni interne, queste ultime, decisamente spaziose e con una buona disponibilità di “verde” condominiale.

POSIZIONE: il quartiere Monte Urpinu è conosciuto per la qualità del contesto abitativo e, il nostro edificio, collocato tra Via Dei Conversi e Via Rossello, ha una peculiarità in più e cioè quella di avere a 50 mt proprio il colle di Monte Urpinu. Da qui, anche il centro città o l’Asse Mediano sono veramente a poca distanza.