Locale commerciale in Affitto

Edifico in manufatto unico di forma rettangolare in c.a. di forma regolare, con perimetro rettangolare
Esso è costituito da un capannone industriale di mq 999.60 di superficie c.a , misurata al filo del perimetro esterno dell’edificio inserito in un lotto di terreno di mq 5.000 c.a di superficie.
Suddiviso in due compartimenti interni, uno adibito a magazzino per lo stoccaggio delle merci in transito (deposito merci per corriere e logistica) di 736 mq c.a e l’altro adibito ad uffici di pertinenza dell’attività.
Una parte del capannone è adibita ad uffici e servizi magazzino, disposta su due livelli (piano terra e primo) per una superficie lorda di circa mq. 250 c.a per piano la rimanente parte del capannone è adibita a magazzino.
I percorsi due livelli della palazzina uffici sono serviti da un solo corpo scala detto vano scala che è idoneo ad assolvere alla funzione di via di esodo in condizione di emergenza - il fabbricato è predisposto per accogliere , un impianto di sollevamento meccanico (servo scala) per consentire l’accessibilità anche al piano primo alle persone disabili.
L’intero piano terra del fabbricato funge anche da piano di carico per gli automezzi, ed è realizzato ad una quota di +100 cm. rispetto ai piazzali esterni, motivo per il quale l’accesso agli uffici sul fronte principale avviene attraverso una rampa a gradini oltre , attraverso una rampa inclinata con pendenza non superiore all’8% per l’abbattimento delle barriere architettoniche
L'edificio nel suo complesso è adibito allo scarico, al controllo e movimentazione, etichettature e instradamento, al deposito temporaneo dei colli fino al carico su altri mezzi
La recinzione esterna è preesistente ed è composta da barriere metalliche su muretto di altezza variabile, dotata di un cancello pedonale e da un cancello carraio arretrato dal filo stradale.
Non è esistente un impianto di estinzione incendi ad idranti in quanto il capannone non rientrerebbe classifica d.p.r. 1 agosto 201 , per le cate n. 70 perché la zona di deposito è inferiore ai requisiti di superficie richiesti dalla norma
L’altezza dell’edificio, misurata tra l’estradosso del solaio di copertura e la quota interna della pavimentazione del magazzino è di 6.50 metri c.a
La palazzina uffici è in struttura prefabbricata, con altezza interna netta per piano pari a c.a - m. 2.70. l’altezza massima delle fronti esterne è di mt. 7.50 c.a misurata dalla piazzale esterno a quota 0.00 e fino all’estradosso del solaio di copertura.
Sui due lati lunghi del magazzino, dove sono collocati i vani di carico degli automezzi sia leggeri che pesanti, sono installati portoni sezionali di dimensione appropriate dedicati ai mezzi che devono effettuare le operazioni di scarico e carico.
A protezione di tutte le bocche di carico, sui due lati lunghi del magazzino vi è una pensilina a sbalzo di ml. 2.50 di profondità come anche sull’ingresso uffici a protezione della scala e rampa
Piano terra: e’ presente un grande ingresso in open space, oltre uffici operativi, con wc e corridoio , una zona con corridoio dedicato area break e che da accesso al magazzino attraverso un locale filtro areato , il personale del magazzino ha a disposizione una zona servizi e spogliatoi divisi per sesso indipendente da quella degli uffici.
Piano ammezzato: due uffici di segreteria, un locale tecnico, archivio, i wc, una sala riunione, uffici accessori, direzione e saletta attesa
TRATTATIVA RISERVATA