Villa unifamiliare via di Velletri, Centro, Rocca Priora

La GM Real Estate Italy, Leader sul territorio dei Castelli Romani, propone in vendita a Rocca Priora, Villa Unifamiliare ottime rifiniture, completamente arredata con parquet di ottima qualità posizionato in tutta la villa, recentemente ristrutturata, con piscina immersa nel verde con parco di Mq. 3.000.
La sua particolare posizione, permette di vivere in un contesto di assoluta riservatezza che garantisce un elevato livello di qualità della vita sul piano ambientale, riservatezza e contatto con la natura all’ interno del parco dei Castelli Romani.
L'immobile è stato concepito con un criterio modulare che consente di sfruttare tutti gli spazi in base a qualsiasi necessità.
La Villa si sviluppa su tre livelli collegati da una scala di design in legno:
-Piano Terra incontriamo un ampio salone con termo camino, cucina abitabile e arredata, bagno con doccia e una camera.
-Piano Primo troviamo tre camere da letto, una cameretta e un bagno.
-Piano Seminterrato sala hobby, lavanderia e box.
Nella ristrutturazione troviamo realizzati i seguenti lavori eseguiti e certificati:
ELEMENTI ENERGETICI:
. Rifacimento completo del tetto
. Cappotto termico per garantire l'assoluto isolamento dell'edificio
. Impianto fotovoltaico che abbatte i consumi energetici di tutta l'unità abitativa
. Termo camino per l'approvvigionamento dell'acqua calda in tutta la Villa e relativo impianto idraulico di riscaldamento collegato
ai termosifoni.
ELEMENTI DI SICUREZZA INTERNA ED ESTERNA:
-Allarme perimetrale volumetrico sui tre piani della Villa che si estende fino ai garage.
-Impianto di Videocamere collegate al Servizio di Sorveglianza.
-Persiane e grate alle finestre, quest’ultime munite di doppi vetri.
ELEMENTI A CORREDO DI PREGIO:
-Piscina esterna con pavimentazione di Cotto Toscano per tutta la lunghezza della piscina.
-Gazebo costruito come un porticato che può ricoprire diverse funzioni, dallo spazio per la Leaving al posizionamento esterno delle auto.
-La rampa di accesso al garage coperto è rivestita di mattoncini in cortina con un ornamento di arredo esterno, che creano una continuità visiva dell’immobile.
-Il parco della Villa, con alberi secolari, è particolarmente curato da personale specializzato.
UBICAZIONE VILLA:
La Villa ha una collocazione ideale per la vicinanza ad una serie di vie di trasporto di cui:
-Via Tuscolana, Autostrada Roma-Napoli, Via dei laghi che garantiscono valide alternative per raggiungere qualsiasi destinazione.
-Adiacente ad una delle migliori fonti del centro Italia “Acque Regilla”.
-Supermercati a 5 minuti, farmacie nel raggio di tre km aperti 24 ore.
-A pochi minuti troviamo il lago di Castel Gandolfo e il lago di Nemi.
-Molti itinerari in mountain bike e a cavallo.
Gli elementi di cui sopra sono fondamentali e l'unicità dell’investimento nella zona dei Castelli Romani è anche legata agli impianti concepiti in termini di efficientamento energetico, che conferiscono alla Villa un valore economico di notevole rilevanza.