Villa bifamiliare via della Vittoria 39, Mirano Paese, Mirano

NOSTRA ESCLUSIVA Affacciato alla piazza di Mirano, ma fuori dalla zona a traffico limitato, palazzetto con ingresso su corte di circa 250 mq, dove si possono ricavare 8 posti auto. Dalla corte si accede anche al garage di circa 20 mq, al magazzino e al vano scale delle 2 unità, che ha un collegamento anche con la via pubblica.
Il piano nobile disposto al primo primo, con altezza di 3,75 m, si sviluppa con una grande navata centrale, 4 stanze di dimensione matrimoniali ed un bagno ristrutturato nei primi anni 2000.
Rifiniture in stile classico con terrazzo alla veneziana, travatura a vista, greche e finestre a tutta altezza.
L'ultimo piano è attualmente abitato e si compone di una grande zona pranzo-soggiorno di circa 50 mq, cucina separata abitabile, 2 bagni, camera singola e camera matrimoniale.
L'immobile si presta per professionisti come notai, avvocati, commercialisti o assicurazioni che desiderano sfruttare il piano nobile come studio di rappresentanza e l'appartamento all'ultimo piano per vivere, oppure come B&B in stile veneziano, o semplicemente come abitazione per 2 nuclei che desiderano vivere vicini.

COMPOSIZIONE PALAZZETTO:
- Giardino di 250 mq con accesso carraio
- Garage 20 mq
- Magazzino di 14 mq

PIANO NOBILE 1° PIANO:
- Navata centrale 50 mq
- Cucina
- Sala da pranzo
- Bagno
- 3 Matrimoniali
- Studio di circa 14 mq

PIANO SECONDO:
- Soggiorno/Pranzo di 50 mq
- Cucine abitabile
- 2 Camere
- 2 Bagni

DOTAZIONI:
• Pavimento in terrazza veneziana e legno
• Cancello carraio motorizzato
• Impianto di climatizzazione
• Travatura a vista e scuri in legno
• Stufa a pellet

Riferimento: 569
Prezzo: Eu. 497.000
Classe energetica: G - 292,91 kwh/m2 anno

Zone limitrofe: MIRA, DOLO, SPINEA, SANTA MARIA DI SALA, MAERNE, MARTELLAGO.

Immobiliare Mirano è presente da oltre 45 anni a Mirano, dove opera con professionalità e trasparenza.
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Classe Energetica: G EPI: 292,91 kwh/m2 anno