Casale, ottimo stato, 612 m², Tregozzano, Arezzo

Nella stupenda terra Aretina, a pochi passi dalla città di Arezzo, troviamo questa affascinante proprietà composta da due casali per una superficie complessiva di circa 650 mq. Il primo casale, attualmente adibito a residenza padronale di circa 140 mq su unico livello, il secondo casale attualmente adibito a B&B di circa 510 mq su tre livelli. A lato del casale più grande troviamo una deliziosa loggia dove è stato posto un angolo cottura con camino. A circondare la proprietà un giardino di circa 3000 mq in cui vi si trova una bellissima piscina.
Nella stupenda terra Aretina a pochi passi dalla città di Arezzo troviamo questa affascinante proprietà composta da due casali per una superficie complessiva di circa 650mq. Il primo casale, attualmente adibito a residenza padronale di circa 140 mq è su un unico livello ed è servito da pluringressi. All'entrata troviamo un bellissimo e spazioso open space nel quale sono presenti un angolo cottura, una sala da pranzo ed un salotto. Sono inoltre presenti due camere da letto, due bagni, un disimpegno, un ripostiglio ed un ulteriore disimpegno. Il secondo casale attualmente adibito a B&B di circa 510 mq è disposto su tre livelli ed è così suddiviso: al piano terra entrando da un ampio ingresso rimaniamo colpiti dalla bellissima e imponente scala in legno che ci porta ai vari piani, nel lato sinistro dell'ingresso abbiamo due bellissimi soggiorni mentre nel lato destro una cucina, una zona pranzo, un'ampia dispensa, un ripostiglio ed un bagno. Salendo al primo piano troviamo una suite con salottino, disimpegno e bagno. Nello stesso piano ci sono altre tre camere con bagno. Salendo al secondo piano troviamo due camere con bagno, un'ampia zona relax ed due altri locali. Al lato del casale più grande troviamo una deliziosa loggia dove è stato posto un angolo cottura con camino. Nel giardino di circa 3000 mq vi si trova una bellissima piscina 14x7 mt. La proprietà per l'irrigazione usufruisce di tre pozzi. Nella proprietà è presente un impianto fotovoltaico con batterie di accumo di 12 kw.
Stato e rifiniture
Il casale piccolo si presenta esternamente con le pareti intonacate, serramenti in legno e pavimenti in legno; il casale grande con facciate in pietra a vista tipiche dei casali toscani, pavimenti in cotto, serramenti in legno e sottosolai con cassettoni in legno o travetti in legno.
Servizi e utenze
Sono regolarmente allacciate tutte le utenze acqua, gas metano e telefonia.
Utilizzi e potenzialità
La proprietà potrebbe divenire una prima casa oppure una seconda casa. Possibilità di inserimento negli affitti turistici.

Ubicazione
A 5 km dalla piazza principale di Arezzo e dalla città che fornisce qualsivoglia servizio, a 15 Minuti dall'ingresso autostradale A1 Milano Napoli, a 7 Km dalla stazione ferroviaria di Arezzo dove si può arrivare con treni ad alta velocità, a 40 minuti dall'aereoporto internazionale di Firenze.
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

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