L'immobile è ubicato nella prima periferia Nord di Bologna in un’area extraurbana prossima al centro abitato in posizione strategica e di elevata visibilità e confinante con l’importante direttrice ferroviaria Bologna – Padova – Venezia.
Ottimamente servito dalla rete viaria locale, dalle Tangenziali e dalle Autostrade, l'immobile dista poche centinaia di metri dalla stazione del nuovo Servizio Ferroviario Metropolitano.