Locale commerciale in Affitto

Negozio di 200 mq che affaccia su Via Indipendenza con doppio servizio igienico, vetrina fronte strada ed è completamente ristrutturato

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Superficie: Il negozio ha una superficie complessiva di 200 mq divisa in 3 ambienti comunicanti
Posizione: L'immobile è ubicato al piano terra di un condominio che si affaccia su Via Indipendenza, una parallela di Viale Sant'Eufemia, una delle principali strade di accesso al centro città di Brescia
Visibilità: La vetrina fronte strada su zona di alto flusso pedonale e veicolare garantisce un'ottima visibilità
Impianti: L'impianto di riscaldamento è autonomo e l'impianto elettrico a norma
Servizi igienici: Il negozio è munito di doppio servizio igienico con antibagno
Parcheggio: Nelle immediate vicinanze del negozio sono presenti alcuni posti auto ad uso pubblico
Canone: NON soggetto ad IVA
Spese condominiali: 100 annui
Ristrutturazione: L'immobile è stato recentemente ristrutturato a nuovo
Date le caratteristiche del negozio, l'immobile si presta ad attività commerciali e relative alla ristorazione, come trattorie o ristoranti.

UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile qui proposto si affaccia su una delle vie principali di Sant' Eufemia, famoso quartiere di Brescia che dista meno di 100 metri dalle vie di comunicazione primarie che attraversano la città, nonché circa 3 chilometri dal centro cittadino. L' ufficio si trova poco lontano dall'imbocco della strada statale e dal casello autostradale di Brescia Centro da cui si accede all'autostrada A4 Milano - Venezia e dalla strategica bretella autostradale denominata Corda Molle, che unisce tra loro le autostrade A4 Milano - Venezia, A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino.