Villa bifamiliare, da ristrutturare, 480 m², Giubiano - San Carlo, Varese

A Varese (VA) in contesto residenziale proponiamo interessante investimento immobiliare: villa disposta su due piani e costituita da due laboratori aventi un'altezza netta di h= 3,90 m e una superficie complessiva di 240 mq al piano terra e due appartamenti al primo piano della stessa metratura per una superficie totale dell'immobile di 480 mq. L'area di tutta la proprietà è di 868 mq.
Inserito in comparto prettamente abitativo, oltre alla ristrutturazione ad uso misto abitazione/laboratorio, si presta altresì alla potenziale realizzazione di unità immobiliari singole e/o semindipendenti, con spazi verdi ed aree pertinenziali. L'immobile ricade nella zona TUC-R2 nel nuovo PGT adottato dal Comune di Varese, zona residenziale mista (residenziale, commerciale, artigianale, terziario, industriale), in tale zona oltre alla ristrutturazione edilizia dell'immobile esistente con la possibilità di un incremento "una tantum" del 20% della SLP (circa 95 mq) è possibile anche la sostituzione edilizia.
Ideale per impresa/società di costruzioni data la potenzialità della posizione e la forte richiesta di immobili nella zona nelle immediate vicinanze di Ospedali e Università.
Già redatto uno studio preliminare di massima con più soluzioni possibili d'intervento; i progetti e le planimetrie generali sono consultabili in studio.
Non esitate a contattarci per maggiori informazioni.