Locale commerciale in Vendita

"Lavorare è un'arte; un buon affare è il massimo di tutte le arti.”Con una superficie catastale di 39 mq, ed ingresso fronte strada, il negozio è situato al piano terra di un edificio di quattro piano. Si presenta in uno stato di conservazione impeccabile, infatti è stato recentemente ristrutturato ed è composto da un unico locale, ideale come spazio espositivo o punto vendita, e di un bagno. La presenza di due vetrine lo rende molto luminoso e visibile dalla strada, attirando l'attenzione dei passanti e potenziali clienti. Il riscaldamento è climatizzato, offrendo un ambiente confortevole e ideale per i clienti durante tutto l'anno.
Attualmente è dato in locazione con una rendita annua di € 4.200,00 e con prima scadenza contrattuale nel 2029, pertanto, rappresenta un'ottima opportunità di investimento con un'ipotesi di rendita annua del 9% circa. Inoltre, le spese condominiali sono di soli 10 euro al mese, rendendo l'acquisto ancora più conveniente.
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