Ufficio - Studio in Vendita

In Via Sampierdarena, a pochi minuti dal casello autostradale di Genova Ovest, a ridosso di Via Lungomare Canepa e dalla strada ad alta percorribilità Guido Rossa, VENDIAMO in un palazzo primi '900 ampio UFFICIO (categoria catastale A/10) di 231 mq, con possibilità di cambio destinazione d'uso in abitativo. L'ufficio, posto al secondo piano, è esposto su quattro lati: a sud abbiamo due grandi e luminosissimi uffici tra cui uno spazioso open space di circa 30 metri che può accogliere diverse postazioni di lavoro; altri tre uffici espongono ad ovest, mentre a nord e centrale rispetto alla disposizione degli altri ambienti, c'è un altro ampio vano plurifinestrato. La presenza di due zone servizi e la conformazione stessa dell'appartamento fa sì che esso sia facilmente divisibile grazie anche alla presenza di due porte blindate poste sul corridoio interno alla porta caposcala, rendendo l'immobile idoneo ad ospitare anche due diverse attività. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione con infissi in PVC e doppi vetri, persiane in alluminio, zanzariere montate su diversi infissi, impianto elettrico a norma diviso per settori con attuale potenza di 6 kW e dotato di certificato di conformità, caldaia BAXI di recente installazione, interamente CABLATO fibra super veloce, con CENTRALINO TELEFONICO, ARIA CONDIZIONATA, acqua diretta, TERMOAUTONOMO. Un ottima opportunità per chi ricerca un ufficio già pronto!
La richiesta è di € 198.000 (centonovantotto/00 euro). Spese ordinarie amministrazione circa 100 euro mensili. Ape del 22/01/2024 - Classe F Per richieste e visite Garolla Immobiliare in collaborazione con Montera Immobiliare. 3466758344 3493109316