Villa unifamiliare, da ristrutturare, 600 m², Calestano

GRANDE CASA CON TERRENO IDEALE PER INVESTIMENTO (B&B, AGRITURISMO, CASA PROTETTA, COMUNITA PER GIOVANI)A Vigolone, frazione di Calestano (PR) in zona panoramica, immersa nel verde,proponiamo in vendita una GRANDE CASA (ex albergo) su 6 piani.La casa e ideale come INVESTIMENTO COMMERCIALE, per la dislocazione geografica, a850 m di altitudine, immersa nel verde, in una zona frequentata da turisti per passeggiatesullappenino o alla vicina Fonte di San Giovanni con sorgente naturale perenne, ciclisti,esperti di Mountain bike, come chi pratica il Downhill, famiglie che passano lestate alfresco a solo 30 da Parma.Date le dimensioni e veramente ideale per realizzare un B&B, oppure per una attivita diristorazione, dal piu semplice torta fritta e salume del week end al piu ricercatoristorante. Ottima anche per una famiglia numerosa o per piu famiglie. Data laria salubreed il silenzio e ideale anche per la realizzazione di una Casa Protetta per anziani oppureuna comunita per giovani da aiutare.La casa e composta da:- PIANO TERRA: taverna composta da cucina/soggiorno con camino, camera da letto ebagno.- PIANO RIALZATO: enorme sala da pranzo ( come nelloriginale destinazione dellhotel),angolo bar, magazzino, cucina, piccolo bagno esterno.- PRIMO PIANO: appartamento compxsosto da corridoio, 2 camere da lettomatrimoniali, una camera singola, bagno finestrato con vasca/doccia, cucina abitabile,splendida terrazza con accesso anche dallesterno con vista panoramica sulla vallata,ideale per cene, pranzi, aperitivi, relax Sullo stesso piano esterna allappartamento,camera con bagno indipendente.- SECONDO PIANO: appartamento composto da ingresso, cucina abitabile, 3 camere daletto di cui 2 matrimoniali, bagno finestrato con vasca/doccia, lungo terrazzo con vistasulla vallata.- TERZO PIANO:appartamento con corridoio, cucina abitabile, 2 camere da lettomatrimoniali, camera singola, bagno finestrato con vasca/doccia.- MANSARDA: soggiorno, cucina, 2 camere da letto, bagno, sottotetto come ripostiglio.Completa la pertinenza:GARAGE, 3 RIMESSE AUTO, CANTINA, AMPIO CORTILE, GIARDINO E ORTO diproprieta esclusiva.La casa ha 4 contatori per lerogazione separata della corrente elettrica, gas conserbatoio interrato (nuovo) e rubinetti separati per ogni appartamento, acqua con unicocontatore ma con rubinetti separati per isolare lerogazione su ciascun piano. Nel localesono al momento ancora presenti molti arredi dellex-hotel o portati successivamente,come stufe economiche a legna, che se non si riuscira a vendere singolarmente prima,saranno lasciate nel locale in regalo allacquirente.Da planimetria lesatta dimensione di ciascun ambiente.Prezzo: 250.000,00 euro.Visionabile dentro e fuori previo appuntamento.