Villa bifamiliare via Del Campo Sportivo 35, Pantano, Pesaro

ZONA PANTANO,
proponiamo interessante villetta bifamiliare intera, disposta su due livelli con scoperto e box auto.
L'immobile è costituito da 2 appartamenti con ingresso e scala comuni: il primo al piano rialzato di circa 150 mq. e il secondo al piano superiore (primo sul rialzato) della stessa superficie.
Entrambi gli appartamenti sono costituiti da quattro vani oltre a cucina e servizi; al piano seminterrato troviamo vari locali accessori per una superficie totale di circa 100 mq., oltre al locale garage di circa 50 mq. con accesso carrabile, direttamente collegato alla strada laterale tramite piccola rampa.
Completa questa esclusiva proprietà, posizionata all'angolo su due strade, uno scoperto di circa 135 mq. che circonda la casa su tutti e quattro i lati.
Costruito negli anni '50, l'immobile risulta da ristrutturare e offre la possibilità di frazionare il tutto in più unità (più piccole di quelle originali) e di personalizzare sia le finiture che gli spazi interni secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Esternamente la palazzina richiede un intervento di straordinaria manutenzione.
Le utenze sono autonome, attualmente uniche per entrambe le unità, e non vi sono spese condominiali.
In sintesi, questa intera proprietà rappresenta l'opportunità perfetta per chi desidera una casa spaziosa, personalizzabile, in uno dei quartieri più richiesti della città.
Ideale per famiglie numerose (genitori-figli) o per chi ama avere spazi aggiuntivi per il lavoro o per gli hobby, offre un'ottima combinazione tra comfort e tranquillità.
L'immobile si contraddistingue non solo per la sua totale indipendenza ma anche per la sua comodissima posizione dal punto di vista residenziale: il centro storico della città è raggiungibile in pochi minuti sia a piedi che in sella ad una bicicletta mentre il lungomare e la spiaggia attrezzata distano solo un paio di km.
Inoltre, nei pressi della proprietà troviamo il Parco Miralfiore, un parco urbano nel cuore della città, la stazione ferroviaria di Pesaro, il supermercato Ipercoop e la fornitissima via Rossi, ricca di negozi e attività di vario genere, tra cui farmacie e studi medici.
Prezzo: € 575000.
Classe energetica G Ipe 291,93.
Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.