Rustico, da ristrutturare, 270 m², Centro Storico, Marsala

Casale contadino sito a Marsala nella C/da Pecorume, prospettante la Statale 115 Marsala-Trapani a soli 7 km dall'aeroporto Marsala-Trapani Birgi, e 10 km dal centro storico e solo 4 km dal lungomare dello Stagnone di Marsala, famoso per le Saline e i fantastici tramonti sulle isole Egadi. La costruzione ha una superficie totale di 270 mq, ma circa 100 mq sono occupati dal grande magazzino prospettante la strada principale con copertura a falde con travi in legno e coppi siciliani. Il resto della superficie è utilizzata come abitazione con ampi locali utilizzati in parte come camere da letto, circa 3 tutte doppie, i servizi igienici ristrutturati rispetto agli originali, poi ampia sala con bellissimo pavimento in graniglia decorata tipica siciliana e tetto ristrutturato in travi in legno. Poi ci sono altri locali adibiti a soggiorno, cucina, ripostigli, armadi e ampi locali che venivano utilizzati per la conservazione del vino e dei prodotti agricoli, che oggi potrebbero essere trasformati anche in abitazione. La costruzione è regolare da un punto di vista urbanistico in quanto costruzione ante 1967 certificata da foto storica IGM, ma necessita di lavori di manutenzione straordinaria per adeguarla alle recenti normative igienico-sanitarie e una più agevole distribuzione interna. Particolare di grande rilievo è la presenza di una mansarda che si apre sul terrazzo di copertura che si apre ad un panorama bellissimo del tramonto sulle Egadi da potenziare con l'inserimento di una comoda scala di accesso al terrazzo. Per la dimensione e per la posizione strategica, la costruzione si presta molto per essere trasformata in struttura recettiva turistica. Di pertinenza esclusiva del casale vi è un lotto di terreno di superficie di circa 1300 mq. posto sul retro della costruzione, con accesso da una strada privata laterale alla costruzione, e recintato con ingresso chiuso da un ampio cancello automatico, che chiude il grande spiazzale retrostante utilizzabile anche come parcheggio per auto. Il Terreno è allo stato attuale coltivato con agrumeto, uliveto, piante da uva da tavola e altre piante da frutto autoctone.