Locale commerciale in Vendita

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE:
Proponiamo in vendita in centro a Flero, storica attività ristorativa posta all'interno di un locale commerciale di circa 300 mq.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
L'attività è presente sul territorio da oltre 50 anni ed è a conduzione famigliare.
Il negozio si trova in una delle vie principali del paese, con grande passaggio sia pedonale che veicolare.
La soluzione è così suddivisa:
- Ingresso con zona bar/caffetteria di 40 mq
- Sala da pranzo/cena di ca 160 mq con capienza di 120 persone circa
- Nel retro è presente la cucina con cantina e cella frigorifera per una superficie totale di 80 mq circa
- Al piano primo è presente un piccolo magazzino di circa 30mq utilizzabile solo come deposito
- All'esterno è presente un plateatico esclusivo riservato al locale.
- Sono presenti 3 servizi igienici, di cui uno a norma per i disabili,
L'affitto mensile del locale è di euro 2.500,00
UBICAZIONE E CONTESTO:
La zona commerciale di Flero è situata a Sud della città di Brescia e per la vicinanza al comparto industriale della città, viene definita come il naturale prolungamento di essa. Il comparto industriale è composto da capannoni degli anni ottanta e novanta con grandi strade interne di collegamento e buona disponibilità di parcheggi ed aree di sosta per grandi automezzi. L'area è situata al centro dei collegamenti stradali che attraversano il territorio Bresciano. Infatti, dalla zona industriale si raggiungono con un percorso di pochissime centinaia di metri le Strade Statale Quinzanese, Provinciale 11 e la strategica bretella autostradale denominata Corda Molle che permette l'ingresso con le tre autostrade che attraversano la provincia di Brescia: A4 Milano - Venezia, A21 Brescia - Torino ed A35 Brescia - Bergamo - Milano