Villa a schiera via di Sabbiuno 11, Collinare, Bologna

Sui colli bolognesi, precisamente a Sabbiuno, a soli 10 minuti di macchina da Porta san Mamolo e da Villa Spada/Saragozza, disponiamo di villette a schiera di nuova costruzione in CLASSE ENERGETICA A4, ideali per chi vuole vivere fuori ma vicino al centro, nell’assoluta quiete e con tecnologia all’avanguardia.

Il complesso è composto da un totale di 15 villette totali  suddivise in due blocchi, ciascuna con 3 camere e 3 bagni, col suo giardino privato, due terrazzi ed il suo garage e, volendo, ad ulteriori posti auto assegnati di fronte alla propria abitazione.

Con esposizione in prevalenza verso SUD, ogni villetta gode di un panorama mozzafiato, affacciandosi sull’Appennino tosco-emiliano, estremamente silenzioso e sempre baciato dal sole, le finiture ed i rivestimenti sono di alto pregio, i dettagli sono curati nei minimi particolari. Ad oggi non si possono quantificare le spese condominiali in quanto il Condominio non è ancora stato costituito.

Ogni villetta a schiera ha un ingresso dal cortile condominiale, abbellito dal proprio giardino/patio, soggiorno con cucina a vista e terrazzino abitabile con giardinetto, bagno completo con doccia, 3a cameretta/studio. Una bellissima scala interna di legno/ferro con parapetto in vetro porta al piano superiore ove vi sono due camere matrimoniali entrambe con due bagni finestrati con doccia, e secondo terrazzo sempre esposto a Sud.

€ 48.000 DI SGRAVI FISCALI A FAVORE DELL'ACQUIRENTE.

Si compra da impresa pertanto: se prima casa, 4% di IVA sul prezzo finale, se seconda casa 10% di IVA sul prezzo finale.

Questo annuncio riguarda l'unità immobiliare A5 (147MQ commerciali), già rifinita.

Riportiamo alcune caratteristiche salienti dell’intervento:

1-platea di fondazione con inseriti macro-pali di sostegno di diametro cm. 60 e lunghezza m.10;
2-struttura antisismica in telaio di cemento armato;
3-vespaio aerato contro la risalita d’umidità e l’azione dei gas radianti;
4-coperti a tetto verde con sottofondo a regimazione d’acqua con riserva d’acqua e inverdito tramite piantine resistenti alla siccità;
5-ottimo isolamento termico tramite cappotto, vetri a basso emissivo ed infissi privi di ponte termico;
6-pompe di calore individuali per riscaldamento, raffrescamento e produzione acqua calda sanitaria;
7-riscaldamento a pavimento;
8-raffrescamento tramite idro-split;
9-impianto di videosorveglianza nel corsello comune;
10-grandi spazi verdi comuni, con vegetazione ed alberature autoctone e naturali di vecchio e nuovo impianto;
11-percorsi carrabili e di sosta con pavimentazione drenante per la ricarica delle falde e la mitigazione delle “bombe d’acqua”;
12-vasche di raccolta dell’acqua piovana per ben 40.000 litri per l’irrigazione e vasca di laminazione a cielo aperto di ben 110.000 litri per mitigare l’impatto degli eventi meteorici estremi e prevenire il dissesto idrogeologico;
13-impianto di depurazione composto da de-grassatori autonomi, fosse Imhoff ogni tre o quattro unità opportunamente dimension