Locale commerciale in Affitto

CENTROCITTA’ - Via Fiasella/XX Settembre zona pedonale - negozio con grande vetrina + soppalco vivibile + WC. ottimo stato.

INTERNI: direttamente al piano strada troviamo ampio e regolare spazio vendita con divisorio amovibile. L’ampia vetrina è leggermente rientrante per permettere una più ampia superficie di esposizione. Il negozio è dotato di regolare servizio igienico con bagno ed antibagno. Inoltre, tramite elegante scala in marmo sorretta da colonna classica, anch’essa in marmo, si accede ad un ampissimo soppalco finestrato e vivibile (altezza 2 metri circa). Il negozio è in buone condizioni generali, solo il wc è da tinteggiare.

IMPIANTI: serranda automatizzata, climatizzatore nel soppalco.

ESPOSIZIONE – PIANO: terra direttamente sulla via nel tratto pedonale vicinissimo a via XX Settembre. Molto soleggiato e silenzioso.

STABILE: d’epoca in stile neoclassico, molto piacevole e signorile, in ottime condizioni. La posizione è ambitissima in Genova, essendo in pieno centro, in zona pedonale molto gradevole con piante e panchine, storicamente sede dello shopping dei genovesi.

DATI TECNICI:
- Negozio mq 25 + soppalco mq 20
- Cat C/1
- Spese amministrazione € 240 annui (circa 20 Euro mensili)
- APE in elaborazione
- Contratto: commerciale anni 6+6 (L.392/78)
- Canone mensile € 1.300 + spese amministrazione ordinarie

RUOCCO & RUSSO - www.ruoccoerussoimmobilborsa.it
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