Ufficio - Studio in Affitto

Modena – Nell’area industriale PIP denominata “Torrazzi Sud” a ridosso del tratto di tangenziale Est, fra via Nonantolana e Via Emilia Est bell’ufficio di circa 230 mq posto al piano 2°, composto da ingresso, 3 ampie stanze uffici, antibagno + 2 servizi wc, ripostiglio.
Per appuntamenti e informazioni: daniele 3939036442
L’unità immobiliare è inserita in una palazzina direzionale ad uso uffici di 4 piani (p0, p1, p2, p3, p4) con circa 20 unità immobiliari ad uso uffici, dotata di 2 impianti di risalita ascensori e scala comune.
La struttura portante del fabbricato è in cemento armato con elementi verticali ed orizzontali (pilastri e travi) disposti a rete modulare regolare. Il tamponamento è in muratura tradizionale con ampie vetrate a nastro perimetrali.
La copertura è del tipo piana, impermeabilizzata con doppia guaina bituminosa su pacchetto termoisolante.
Le partizioni interne sono in muratura, e con parteti attrezzate, i pavimenti ed i rivestimenti sono in ceramica, i serramenti esterni sono con telai in alluminio e vetro, le porte interne sono in legno tamburato.
Tutti gli impianti sono funzionanti ed in ottimo stato (impianto elettrico, dati, allarme, idrico-sanitario, riscaldamento, aria condizionata).
Sul fronte strada sono presenti i parcheggi comuni all'intero complesso immobiliare.
L'immobile è dotato dell'attestato di conformità urbanistico catastale e dell'Attestato di Prestazione Energetica.
Locazione annua Euro 23.000,00 + iva
Spese condominiali (compreso riscaldamento acqua fredda) mensili circa Euro 400,00.
Tipologia contratto: 6+6
Disdetta conduttore: 6 mesi
Deposito cauzionale: 3 mesi
Canoni: anticipati trimestrali