Quadrilocale via Domenico Nicolai 453, Libertà, Bari

ella servitissima Via Nicolai quasi ad angolo con Via Br. Bari , In stabile signorile con ascensore di piani 7 , proponiamo in vendita Splendido,Rifinitissimo,Confortevole 4 vani + Acc, posto al piano alto non ultimo, completamente ristrutturato di recene con altissime rifiniture di pregio , doppia esposizione con lunghi balconi , è così composto: Ingresso con salone doppio living , camera da letto con esposizione esterna con lungo balcone , seconda camera letto con comoda cabina armadio esposizione con balcone esterno , cucina con esposizione interna con comodo balcone verandato , ampio bagno con finestra interna, ripostiglio in balcone verandato. -La ristrutturazione di questo immobile e stata effettuata con eccessiva precisione oltre la scelta dei materiali di altissima qualità al fine di renderlo unico in tutta la sua bellezza ed eleganza RIFINITURE E MATERIALI : Massetto autolivellante le sue caratteristiche garantiscono la realizzazione di un fondo regolare e ottimale per la successiva applicazione della pavimentazione. -Pavimentazione: Piastrella in gres porcellanato rettificato, di grande formato -20x170cm-SPESSORE (mm):11 che riproduce perfettamente l’aspetto del rovere naturale. Il colore è un marrone caldo, con armoniose sfumature nei toni del rosso dorato e del bruno; venature e nodi più intensi arricchiscono il prodotto. La superficie è gradevole al tatto. -Climatizzazione canalizzata per la zona salone-soggiorno , Unità Esterna Daikin Potenza : 12000 Btu Classe Efficienza Energetica in Raffreddamento/Riscaldamento: A+++ Predisposizione WI-FI anche sul balcone esterno -Porte interne legno massello con vetro satinato: Porta scorrevole a scomparsa della SCRIGNO GOLD anta unica e SCRIGNOTECH anta unica. -CONTROSOFFITTI IN CARTONGESSO D'ARREDO CON ILLUMINAZIONE LED . -Tapparelle elettriche avvolgibili in alluminio internamente coibentate ad alta densità con poliuretano espanso, per la sicurezza e l'isolamento termico e termoacustico. - Impianto elettrico con linee separate per ogni ambiente oltre linea per lampada d'emergenza modello 506 beghelli con stacco automatico. -Caldaia riscaldamento autonomo a condensazione. -Impianto Idrico con collettori , in questo tipo di impianto, il collettore serve da distributore centrale idrico. È da qui che partono le tubazioni che vanno a raggiungere i terminali delle singole utenze (il lavabo, il bidet, il wc ecc.). - Infissi a taglio termico vasistas con vetrocamera con intercapedine maggiore (22 mm)con gas argon, in particolare il gas Argon nei vetri riduce l’indice di trasmittanza termica e, di conseguenza, la dispersione del calore per ottenere un livello massimo di isolamento . - Zanzariere per l'intero immobile con apertura laterale -Impianto di condizionamento freddo/caldo con split di marca Daikin per una camere da letto. - Predisposizione impianto condizionamento freddo/caldo con split per 2° camera da letto e cucina. -Porta di sicurezza blindata con cerniere a scomparsa per offrire un'estetica più lineare e un design dal gusto più moderno. - Bagno presenta box doccia in cristallo di 8 mm con piatto doccia rettangolare di dimensioni 90x120 cm , sanitari sospesi con miscelatori in acciaio. ESTERNO: La Facciata esterna dello stabile si presenta in buono stato di manutenzione con rivestimento in mattoni con diversi vantaggi : miglioramento della durata del fabbricato, data dalla riduzione dell'apporto di calore, diminuzione del fabbisogno energetico del fabbricato, data dalla riduzione dell'apporto del calore estivo trasferito al fabbricato stesso , poca manutenzione; ESPOSIZIONE IMMOBILE : Grazie alla doppia esposizione con balconi molti lunghi esposti a sud e nord l'immobile risulta luminosissimo ed arieggiato. POSIZIONE: L'immobile, posizionato in una zona servita e strategica inquanto a breve entro marzo 2025 sorgerà la nuova sede dell'istituto di ricerca CNR e la nuova caserma dei Carabinieri. SPESE CONDOMINIALI : € 42.00 C.A MENSILI