Villa unifamiliare via Guido Rossa, Paladina

PALADINA, in quartiere residenziale, SICASA propone in esclusiva recente villa singola di mq.300 con piscina in perfetto stato manutentivo in classe energetica A3.
La villa si trova in posizione strategica comoda a tutti i servizi, a soli 5 km dalla città ed è stata realizzata con i migliori materiali ed optional funzionali per una vivibilità ottimale.

L'immobile si dispone su tre livelli:
Il piano terra di mq.135 accoglie un ingresso, una spaziosa zona giorno open-space caratterizzata da ampie vetrate che donano luce agli ambienti, una generosa zona living e ampia cucina con dispensa. Dalla zona giorno si accede al portico di mq.50 ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax , al giardino di mq.350 che circonda la casa e alla comoda piscina 4x6 mt .
Sullo stesso livello troviamo un grande bagno con vasca angolare e doccia, un disimpegno con armadiatura su misura, una camera da letto singola/studio e la camera da letto padronale con cabina armadio attrezzata.

Dal piano terra con una scala a vista si sale al piano primo di mq.60 dove si trovano altre 3 camere da letto di generose dimensioni, un'ampia terrazza di mq.14, un bagno con doccia e balcone di mq.5

Scendendo si accede al piano seminterrato di mq.120 con un grande locale taverna con camino, zona cucina e angolo bar, oltre che a un bagno/lavanderia e una cantina a volte in mattoni.
Un'utile intercapedine di mq.50 circonda tutti i locali di questo livello.
Completano la proprietà due ampie autorimesse di mq. 50 e mq.33 che possono ospitare comodamente 4 automobili.

Particolare attenzione ai dettagli di costruzione:
Il riscaldamento a pavimento in tutti e tre i livelli garantisce un confort abitativo di qualità, tutti gli ambienti sono inoltre dotati di impianto di climatizzazione Daikin e aspirazione centralizzata.
Nel locale termico al piano interrato si trova una caldaia a condensazione Buderus, impianto solare termico acqua calda con accumulo di 500 litri. Addolcitore acqua impianto generale.
E' presente un impianto di allarme volumetrico e sui serramenti esterni diviso a zone.
Inoltre per favorire il risparmio energetico la villa ha un impianto fotovoltaico di 6 kw con batteria accumulo Tesla da 13 kw che azzerano completamente la spesa energetica della casa. E' attivo l'incentivo GSE fino al 2031.
Il giardino è caratterizzato dalla cura dei dettagli e oltre alla piscina con impianto di riscaldamento dell'acqua, vi è un impianto irrigazione automatico con cisterna interrata da 55 mc.