Rustico, da ristrutturare, 190 m², Oria

Se state cercando una proprietà caratteristica nel cuore della Puglia, vi proponiamo questo tipico casale di campagna da ristrutturare . Situato a soli 3 km da Oria e circondato da ulivi, vigneti e dalla splendida vista sul panorama di Oria, questo immobile offre grandi potenzialità sia per la realizzazione di una residenza privata che per una piccola attività ricettiva.
La proprietà si presenta su un terreno pertinenziale di circa 13.000 mq parzialmente recintato, accessibile tramite un vialetto alberato che conduce al piazzale antistante il fabbricato posto al centro del terreno. Il casale si sviluppa essenzialmente su un solo livello al piano terra, costruito essenzialmente con strutture voltate e dotato di una singolare torre colombaia.
Al piano terra, troviamo un soggiorno con camino, due camere da letto, una cucina con ulteriore camino e un bagno ricavato nel sottoscala.
Sul lato destro dell'anzidetta scala, troviamo le antiche stalle e due locali con solai piani costruiti successivamente (anni 60).
In totale, la superficie netta al piano terra è di 190 mq. La scala di accesso al lastricato solare (ed alla torre colombaia) avviene dall'esterno tramite la porta posta al centro dell'edificio, dalla quale si può godere della vista sulla campagna circostante con oliveti e vigneti, oltre al panorama di Oria sullo sfondo. Inoltre, è possibile accedere alla torre colombaia, una piccola stanza rimasta intatta da tanti anni e che sarebbe molto bello recuperare.
All'esterno del casale è presente una grande riserva idrica ed il caratteristico forno. Inoltre, l'immobile è dotato di pozzo artesiano e allaccio alla rete elettrica.
L'immobile necessita di consolidamento e ristrutturazione, ma offre grandi potenzialità di espansione fino al 20% della sua volumetria esistente (anche al piano primo), con la possibilità di realizzare una piscina non superiore a 40 mq. La proprietà si trova in una posizione strategica, a soli 25 minuti dall'aeroporto internazionale di Brindisi, da Ostuni e dalle spiagge sullo Ionio e a 45 minuti da Lecce e Martina Franca.
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