Villa a schiera 4 locali, buono stato, Vergiano, Rimini

Località Sant'Ermete, in zona circondata dal verde e silenziosa si propone villetta a schiera abbinata da entrambi i lati, con ingresso indipendente e giardino privato.
L'immobile è disposto su più livelli e si presenta in ottimo stato di conservazione. E' composto al piano terra/rialzato da cucina con ampia zona giorno arricchita da un camino e affaccio sul giardino di proprietà (sullo steso piano troviamo un bagno con doccia). Una comoda scala ci porta al piano primo composto da camera matrimoniale con balcone, camera doppia, studio (adibito a terza camera) e bagno con vasca.
Mansarda open-space con bagno/lavanderia ( altezza 2.00 < 0,40). Completano l'offerta un ampio garage con possibilità di ricavare una sala hobby e lavanderia.
Molto vantaggiosa e ricercata è la possibilità di un accesso diretto al piccolo parco adiacente la villetta, ideale per i giochi in sicurezza dei bambini o per passeggiate con il cane.
Nell'abitazione sono presenti varie e interessanti soluzioni istallate negli ultimi anni, che hanno reso per finiture ed efficenza energetica questo immobile unico nel suo genere.

Specifiche metrature:
# Villetta piano rialzato e primo mq 98
# Mansarda mq 50
# Garage e lavanderia mq 54
# Balcone mq 11
# Giardino mq 40

Specifiche tecniche:
# Anno di costruzione 1999
# Abitabilità 1999
# Certificato di conformità urbanistico già redatto
# Caldaia ibrida a pompa di calore Daikin
# Pannelli fotovoltaici (6 Kw)
# Batteria di accumulo (12 Kw)
# Colonnina ricarica auto all'interno della corte privata
# Camino con vetro temperato ad alta efficienza, che tramite le canalizzazioni
distribuisce il calore in tutte le stanze
# Impianto di allarme volumetrico e perimetrale

Punti di forza:
# Ampia zona giorno
# Giardino con accesso diretto al parco adiacente, ideale per bimbi e/o
passeggiate con il proprio cane
# Classe energetica A/3

Riferimento 300/B € 348.000,00
Per informazioni o per fissare un appuntamento 3470881979 Antonello.

Importante: le caratteristiche tecniche, disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero in alcuni casi essere diverse dall'effettivo stato di fatto dell'immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, ImmobiliSicuri, declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale.