Magazzino - Deposito in Vendita

Vendesi complesso artigianale in disuso (da demolire) in Adelfia sulla Via Cav.Nicassio n.48.
L'intero edificio è composto da un piano terra adibito a laboratorio della lavorazione del marmo, di mq. 576 circa, da un primo piano adibito ad abitazione di 160 mq.circa, da un sottotetto di mq. 75circa; la restante copertura è piana e praticabile.
L'intero manufatto nel vigente PUG ricade nella zona B2. Tale situazione consente in caso di totale demolizione di poter realizzare due edifici, uno antistante e uno retrostante, con ampio cortile intermedio: 1.453 metri cubi per un totale di circa 8 appartamenti. Il piano interrato, adibito a parcheggio, potrebbe avere una superficie massima di 576mq.circa.
I metri cubi sopra riportati potrebbero aumentare del 35% dell'attuale potenzialità edificatoria, avvalendosi della nuova legge regionale sulla ristrutturazione in via di approvazione definitiva entro la fine del mese di febbraio.
Retrostante l'attuale edificio vi è inoltre un suolo inedificato della estensione di mq.305 circa, ricadente nell'attuale PUG come zona C; ovvero, quest' area, con quelle circostanti, potrebbe essere oggetto di un piano di lottizzazione, che gli consentirebbe di avere una cubatura edificatoria aggiuntiva di metri cubi 457.
L'intera area è disponibile.
Il valore stimato in una perizia tecnica del 2016 era di € 400.000,00 circa.
OGGI IL PREZZO DI VENDITA CHE SI RICHIEDE È DI € 300.000,00.
NO PERDITEMPO. NO AGENZIE.