Villa unifamiliare via Borgo Nuovo 15, Centro Storico, Cuneo

CuneoCentro StoricoVia Borgo Nuovo
  • € 190.000
  • 5
  • 250
  • 3
  • No
Descrizione

VILLA/CASEGGIATO D'EPOCA CON EDIFICIO ATTIGUO E GIARDINO

VILLA/CASEGGIATO d'epoca (edificata fine 1800 su un sedime precedente) RISTRUTTURATA COMPLETAMENTE NEL 1990 con attiguo ampio fabbricato da ristrutturare (compreso nella vendita ed eventualmente trasformabile in una seconda abitazione).

DISTRIBUZIONE VILLA RISTRUTTURATA.
-Al piano terra: ingresso/salotto, soggiorno con scala a vista in legno, ampia cucina con caminetto, bagno ampio, lavanderia/locale caldaia, porticato coperto, giardino/cortile di circa 330 mq ad uso esclusivo e recintato da un alto muro antico in pietre e mattoni.
-Al piano primo: tre ampie camere, due bagni, disimpegno notte, ampio terrazzo.

DISTRIBUZIONE FABBRICATO ATTIGUO DA RISTRUTTURARE.
-Al piano terra: ampia autorimessa, tettoia, ampio locale chiuso (eventualmente trasformabile in abitazione previa autorizzazione comunale).
-Al piano primo: due ampi locali con tetto a vista (eventualmente trasformabili in abitazione).
-Al piano interrato: due cantine ampie.

INTERNI:
La villa, oggetto di ristrutturazione (fine lavori 1991), si presenta internamente in buone condizioni manutentive (abitabile subito).
Su tutta la superficie del piano terra è stata ricavata una profonda intercapedine areata che permette una corretta salubrità della casa.
Materiali e rifiniture di buon livello. Scala in legno interna a vista che dal soggiorno conduce al disimpegno notte. Caminetto antico ubicato in cucina. Caldaia a condensazione alimentata a metano recentemente sostituita. Infissi artigianali in legno con doppio vetro. Rilevante il pavimento in legno posato con schema a mosaico in tutta la zona notte. I tre bagni si presentano in buone condizioni.
Ambienti assai luminosi.

L'edificio attiguo (compreso nella vendita) si presenta internamente in discrete condizioni manutentive: è stato oggetto di alcuni lavori di consolidamento strutturale: solai (solette) e scale in cemento armato. Sono stati eseguiti, altresì, gli impianti primitivi per acqua, scarichi e luce. In ogni caso l'edificio richiede altri ulteriori lavori di ristrutturazione per il corretto completamento dell'edificio (vedere servizio fotografico). Possibile la trasformazione in una seconda unità abitativa, come da verifica del nostro architetto (a tale proposito il nostro esperto professionista abilitato è a disposizione per indicare le modalità e le procedure per ottenere il permesso di costruire sulla dependance)

ESTERNI.
La villa si presenta esternamente in buone condizioni manutentive. Rilevante il giardino su due livelli completamente recintato nonché il terrazzo.
L'edifico attiguo (dependance) si presenta all'esterno in buone condizioni manutentive.

UBICAZIONE.
Zona prossima al centro storico di Cuneo, circa 500 mt dalla piazza del Foro Boario.

PREZZO:
EURO 190.000,00 (villa ristrutturata + caseggiato attiguo + giardino recintato)

CARATTERISTICHE SALIENTI.
Superficie molto ampia, buone condizioni manutentive della villa, giardino esclusivo recintato, ampio terrazzo a sud, vicinanze al centro di Cuneo, PREZZO AFFARE
Informazioni
altre caratteristiche
Cancello elettrico
Caminetto
Mansarda
Taverna
Esposizione interna
Esposizione esterna
Accesso per disabili
Armadio a muro
Terrazza
Impianto tv singolo
Solo Cucina Arredata
Cantina
Infissi esterni in doppio vetro / legno
Caratteristiche
Riferimento e Data annuncio
INTERAFFARI N.190/2024 - 06/04/2024
contratto
Vendita
tipologia
Villa unifamiliare | Intera proprietà | Classe immobile media
superficie
250 m² - Vedi dettaglio
locali
5 (3 camere da letto, 2 altri), 3 bagni, cucina abitabile
piano
2 piani: Piano terra, 1°, con accesso disabili
totale piani edificio
2 piani
Posti Auto
2 in box privato/box in garage, 2 in parcheggio/garage comune
disponibilità
Libero
altre caratteristiche
Cancello elettrico
Caminetto
Mansarda
Taverna
Armadio a muro
Terrazza
Impianto tv singolo
Solo Cucina Arredata
Cantina
Infissi esterni in doppio vetro / legno
Esposizione doppia
Costi
prezzo
€ 190.000
spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica
anno di costruzione
1800
stato
Buono / Abitabile
riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a metano
Indice prest. energetica rinnovabile
64.53kWh/m² anno
Prestazione energetica del fabbricato
invernale estivo
Efficienza energetica
F234.29 kWh/m² anno
Planimetria
COMUNE CUNEO FGL 86 PART 64 SUB 72 1
COMUNE CUNEO FGL 86 PART 64 SUB 76 1
COMUNE CUNEO FGL 86 PART 64 SUB 75 1
COMUNE CUNEO FGL 86 PART 64 SUB 74 1
    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 572 al mese

    € 57.000 (30%)

    € 133.000 (70%)

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