Villa unifamiliare via Riserva della Bandita 12, Lanuvio

Villa Esclusiva Immersa nel Verde di Lanuvio - Ideale per Residenza di Lusso o Attività Ricettiva

In un contesto di rara bellezza, a soli 3 km dalla stazione di Campoleone e a brevissima distanza dal nuovo Policlinico dei Castelli Romani e dalla città di Aprilia, Uffredi Immobiliare è orgogliosa di presentare una splendida villa, un'oasi di pace e tranquillità immersa in un vasto terreno di 10.000 mq adornato da 43 magnifici ulivi secolari.

Questa proprietà unica, suddivisa catastalmente in 2 unità abitative oltre a una spaziosa sala hobby parzialmente fuori terra completa di garage, offre flessibilità ineguagliabile, rendendola perfetta per accogliere 2 o 3 nuclei familiari, trasformarla in un esclusivo agriturismo o in una casa di cura all'avanguardia.

Dettagli dell'Immobile:

Piano Terra Rialzato: Accoglie gli ospiti con un elegante portico coperto che introduce al salone centrale arricchito da un raffinato camino. La zona giorno si completa con una cucina abitabile, disimpegno, una camera matrimoniale dotata di bagno en-suite e cabina armadio, due ulteriori camerette e un secondo bagno.

Primo Piano Mansardato: Caratterizzato da un ampio salone con camino, cucina a vista che si apre su un terrazzo di circa 50 mq, due camere da letto e un bagno con antibagno, questa zona della villa offre viste mozzafiato sul verde circostante.

Piano Seminterrato: Una sala hobby di 70 mq con grande salone, cucina attrezzata con camino e forno a legna, più un garage di ulteriori 70 mq. Completano la proprietà una cantina di circa 40 mq.

Dotazioni e Comfort:

Stato di manutenzione eccellente
Impianto di climatizzazione
Sistema di allarme avanzato
Impianto di irrigazione per il curato giardino
La villa si rivela una scelta ideale per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo e riservato, senza rinunciare alla comodità di raggiungere Roma in soli 20 minuti. La sua posizione strategica, la vicinanza ai servizi essenziali e la possibilità di ricavare più unità abitative la rendono un'opportunità imperdibile sul mercato.

La tua scelta di fiducia per vivere e investire nel verde, a due passi dalla Capitale. Per informazioni e visite, contattateci a info@uffredi-immobiliare.it o visitate il nostro sito.