Porzione di casale in pietra
Porzione di casale in pietra
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Porzione di casale in pietra
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Porzione di casale in pietra
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Porzione di casale in pietra
Porzione di casale in pietra

Casale, ottimo stato, 120 m², Centro, Montegridolfo

Montegridolfo
€ 340.000
5+ locali
120 m²
3 bagni
No Ascensore
Parzialmente Arredato
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 27/02/2024
Descrizione

riferimento: R9034/1

Porzione di casale bifamiliare in pietra completamente ristrutturato con terreno ed annesso garage/ricovero attrezzi, abitabile da subito viene venduto in parte arredato e dotato di tutti gli impianti di rete a norma. Il terreno è ben tenuto in parte ad ulivo, la porzione di casale è completamente autonoma per quanto riguarda gli accessi, uno sul lato fronte garage, l’altro direttamente sul portico.

UBICAZIONE
Il casale datato 1790 è immerso nella Valconca a pochissimi Km da Cattolica e dal mare. L’immobile è situato nel centro storico del borgo medioevale di Montegridolfo, cittadella fortificata perfettamente restaurata, meta di turismo sia culturale, sia gastronomico anche per la sua posizione vicino alle coste del mare Adriatico.

INOLTRE DISTA -
35 km da Rimini ed i suoi locali, porto, aeroporto, autostrada, stazione ferroviaria. 19 km da Cattolica con le sue spiagge, porto, autostrada, stazione ferroviaria. 33 km da S. Marino, con le sue attrazioni, 25 km da Pesaro
Facilmente raggiungibile dai principali snodi stradali e dall’ Autostrada A/14,

CARATTERISTICHE –
La proprietà consiste in una porzione di casale bifamiliare in pietra su due livelli, attualmente utilizzato da due famiglie, con accessi e servizi completamente indipendenti.
Il casale si trova subito fuori le mura medioevali, dispone di cancelli carrabili per l’accesso indipendente dei mezzi. E’ presente anche una rimessa/magazzino attrezzi, anch’esso facente parte della proprietà. Il portico si affaccia direttamente sul terreno per la maggior parte coltivato ad uliveto, dove si apre una vista panoramica meravigliosa che spazia dal castello di Tavoleto al borgo medioevale di Saludecio, fino al mare.
AL PIANO TERRA – Dal portico si accede direttamente alla cucina, perfettamente funzionale, adiacente la sala con caminetto, il bagno, il locale tecnico con la dispensa. Dalla sala, con pareti in parte intonacate, in parte con pietra a vista e il solaio con travi di legno e tavelle a vista, tramite un’ampia scala si accede
Al PRIMO PIANO – dove si trova la zona notte, composta da tre camere, due matrimoniali con vista sulla vallata e il mare, ed una camera con letti a castello e due bagni.
Nella parte esterna la corte pertinenziale è perfettamente pianeggiante adatta per pranzare e prendere il sole godendosi una vista spettacolare, si trova la rimessa/magazzino.

FORNITURE E SERVIZI – Il casale è servito dalla rete per le utenze di energia elettrica, acqua e gas metano, con caldaia ed impianti indipendenti, telefonia e connessione alla rete WI-FI

CONDIZIONI – L’immobile è stato completamente restaurato nei primi anni 2000, ultimando i lavori nel 2006. Dispone di finestre doppio vetro, portone con serrature di sicurezza, rispetta le normative antisismiche. Il casale è perfettamente tenuto e non necessita di ulteriori lavori. Il garage/rimessa risale agli anni cinquanta.
Caratteristiche
Tipologia
Casale | Intera proprietà | Classe immobile signorile
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra, 1
Piani edificio
2
Ascensore
No
Superficie
120 m² | commerciale 370 m²
Locali
5+
Camere da letto
3
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
3
Arredato
Parzialmente Arredato
Balcone
No
Terrazzo
No
Box, posti auto
1 in box privato/box in garage, 1 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a metano
Climatizzazione
Assente, freddo
Altre caratteristiche
  • Caminetto
  • Esposizione esterna
  • Infissi esterni in doppio vetro / legno
  • Porta blindata
  • Impianto tv con parabola satellitare
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
60,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
60,0 m²

Abitazione

Piano
1
Superficie
60,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
60,0 m²

Giardino

Piano
Piano terra
Superficie
2.500,0 m²
Coefficiente
10%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
250,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 340.000
Prezzo al m²
2.833 €/m²
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Spese riscaldamento
€ 1/anno
Efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1790
  • Stato

    Ottimo / Ristrutturato
  • Riscaldamento

    Autonomo, a radiatori, alimentato a metano
  • Climatizzatore

    Assente, freddo
Planimetria
Plan piano terra unita A
plan primo piano unita A
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    +22 foto
    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 988 al mese

    € 102.000 (30%)

    € 238.000 (70%)

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