Locale commerciale in Affitto

Negozio in affitto con annessa attività di bar
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Il negozio che proponiamo in affitto è sito in Via Marconi n.9 a Toscolano Maderno.
Superficie: locale commerciale di 180 mq ad uso interno con 50 posti a sedere e 35 mq ad uso esterno così suddivisi:
-plateatico esterno fronte strada che può ospitare fino a 40 posti a sedere
-plateatico esterno fronte parcheggio che può ospitare fino a 20 posti a sedere
Servizi: parcheggio pubblico antistante, servizio igienico e riscaldamento a pompe di calore caldo/freddo
Attrezzatura: bancone bar, 4 slot, 1 cambia soldi e carambola in comodato, non sono invece incluse:
-macchina caffè
-macchina ghiaccio
-freezer
-impinto birra
-lavastoviglie
Spese condominiali: EURO1700,00/anno
Spese plateatico: EURO 1500,00/anno
L’affitto del negozio è vincolato all’acquisto dell’attività ad EURO 250.000,00.
UBICAZIONE E CONTESTO
Il comune di Toscolano Maderno si trova nella parte occidentale del Lago di Garda, precisamente tra i comuni di Gargnano e Gardone Riviera. Posizionato a nord Ovest del Benaco Bresciano è attraversato dalla strada statale 45bis che collega alla provincia autonoma di Trento e Bolzano ed in direzione opposta alla città di Brescia. La cittadina ha una spiccata vocazione turistica, con grande presenza di alberghi, ristoranti, bar e negozi di ogni genere. L’offerta immobiliare rivolta al commercio offre spazi lungo la statale dove si trovano anche strutture direzionali ed artigianali.