Appartamento ottimo stato, piano terra, Lamone

20 Appartamenti di diverse metrature, da 1 a 5 locali, disposti in tre diverse palazzine edificate nel 1968 e molto ben mantenute nel tempo, sviluppate su 3 piani serviti da ascensore per circa 1900 mq totali, raggruppate in unico blocco amministrativo situato in una zona tranquilla e nelle immediate vicinanze di tutti i servizi di prima necessità a Lamone.

L'ideale per chi desidera un investimento a reddito sicuro, poichè diverse unità sono già affittate e risulterebbero in un ritorno economico pressochè immediato.

Gli appartamenti dispongono di ampi e luminosi spazi ben distribuiti e, se sfruttati al meglio, possono essere convertiti in svariate soluzioni abitative, garantendo così una rendita costante.
E' inoltre incluso nel pacchetto di vendita un ristorante al piano terra, attualmente affittato.

L'intero stabile presenta infissi in PVC con vetri doppi, cucine separate che è possibile ristrutturare liberamente in stile moderno, abbattendo muri e creando degli splendidi salotti open-space con cucine a vista, balconi che danno tutti sul cortile interno, pavimentazione in piastrelle e comoda area lavanderia ad uso comune di tutti i residenti.
L'impianto di riscaldamento è dotato di una caldaia a gasolio/nafta ed una distribuzione mediante termosifoni/caloriferi, che garantiscono il massimo comfort anche nei mesi più freddi dell'anno ed assicurano un calore uniforme in tutta la casa.

Seguono un paio di esempi degli appartamenti disponibili per l'acquisto:

- 3.5 locali di 75 mq - 430'000 CHF + 15'000 CHF per un posto auto;
Affittabile su base annua a 12'000 CHF + 600 CHF per il posto auto + 3'000 CHF di spese condominiali (reddito pari a 15'600 CHF annuali).

- 2 locali di 40 mq - 230'000 CHF + 15'000 CHF per un posto auto;
Affittabile su base annua a 9'600 CHF + 600 CHF per il posto auto + 1'200 CHF di spese condominiali (reddito pari a 11'400 CHF annuali).

Grazie alla sua posizione strategica, già eccellente in termini di vicinanza ai servizi e quiete, con supermercati, bar, ristoranti, scuole e mezzi pubblici nei pressi, l'appartamento gode di una piacevole brezza estiva.

Oltre ai posti auto esterni a 15'000 CHF l'uno, sono disponibili posteggi in box a 30'000 CHF cadauno, il tutto sempre SU RICHIESTA.
Ogni appartamento dispone infine di una cantina assegnata.

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SM/6086