Villa unifamiliare, ottimo stato, 240 m², Alto Malcantone

Splendida casa bifamiliare 6.5 locali di 240 mq circa, con giardino privato e terrazza, costruita nel 1970 su un fondo di 469 mq e completamente ristrutturata di recente, con ampi spazi e comfort moderni, situata in una posizione conveniente nel cuore di Breno.

La proprietà è così disposta:
Grande e accessoriata cucina fatta su misura da un maestro falegname, con piano cottura in vetroceramica, lavastoviglie, forno autoventilato e microonde, oltre ad una piccola nicchia sfruttabile come dispensa, grandissima e luminosissima zona pranzo con camino e accesso al giardino, grande salone con elegante camino in pietra, il tutto servito da una spaziosa sala da bagno con vasca idromassaggio.
Seguono il locale tecnico con lavanderia, caldaia nuova a pellet e boiler.

Salendo le scale, al PRIMO PIANO si raggiungono una spaziosa camera singola, una camera/studio con un'altra piccola cucina, altre 2 grandi camere e la camera padronale con accesso alla terrazza ed un grande bagno con doccia.

Conclude gli spazi un solaio molto ampio, dove i proprietari hanno realizzato una palestra e che puo' essere utilizzato per creare un'area hobby o relax.

La casa dispone di ben tre ingressi indipendenti, infissi in PVC con tripli vetri, pavimenti in grès nella zona giorno ed in parquet nella zona notte.
L'impianto di riscaldamento alimentato tramite una caldaia a pellet ed erogato tramite termosifoni garantisce un'efficace distribuzione del calore durante i mesi invernali, con spese annue tutto compreso di ca. 4500 CHF annuali.

La casa si trova nella zona di Breno, in una posizione ideale vicina a servizi essenziali, trasporti pubblici e aree verdi.

Completano le perzinenze un posto auto in garage ed altri 7 comodi posti esterni.

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MB/6206