Locale commerciale in Vendita

A Pordenone, in Corso Vittorio Emanuele II, proponiamo interessante ufficio sito al piano terra di prestigioso palazzo Storico denominato "De Rubeis", risalente al XIV secolo e caratterizzato dalla presenza di una delle più belle facciate affrescate del centro storico.
L'immobile, precedentemente adibito a studio commercialista, è stato totalmente ristrutturato intorno ai primi anni 2000 e risulta attualmente così composto:
ampio ingresso, spaziosa area di lavoro con reception, due luminosi studi, zona archivio, ripostiglio e bagno entrambi finestrati.
L' ufficio è caratterizzato dal doppio ingresso, che consente di accedervi sia dal Corso Vittorio Emanuele (il cui lato è totalmente privo di barriere architettoniche), sia dal vicino Vicolo delle Acque attraverso una scalinata.
Lo studio presenta delle ottime finiture, caratterizzate da ampi serramenti in doppio vetro camera, pavimenti in legno prefinito, impianto di climatizzazione autonomo caldo/freddo con tre split, citofono, pregiata porta di ingresso vetrata e portoncino in ferro battuto, impianto di riscaldamento autonomo con vettilconvettori, assenza di spese condominiali e le spese di riscaldamento ammontano a circa euro 80,00 al mese.
Allo stato di fatto l'immobile si presenta totalmente arredato con quadri di design e mobilio di qualità, e tali arredi possono essere ceduti separatamente se di interesse.
A.P.E. classe F con indice di prestazione energetica pari a 367,91 kWh/mq anno.
Imperdibile opportunità per chiunque desideri avviare la propria attività professionale in contesto storico ed esclusivo.
Per qualunque informazione o per effettuare un sopralluogo valutativo senza impegno, contattare il 3246096685 o lo 0434080742.
M/Co Advisory Studio di Consulenza Immobiliare.