Negozio - Locale commerciale in Vendita

Leonardi Immobiliare propone:

a) Ristorante attrezzato, con possibilità e spazi da destinare ad affittacamere.

Il fabbricato è posizionato nella parte dell'abitato di Badia Tedalda, interposto tra la strada provinciale e la strada comunale (via Maggiore), è costituito da un corpo di fabbrica da cielo a terra, con la parete sud-est in aderenza con altro fabbricato ed avente un ampio terreno circostante, quale pertinenza del fabbricato in oggetto.

Si distribuisce su quattro piani, di cui uno parzialmente interrato ed uno sottotetto; in particolare deve essere specificato che all'interno del corpo di fabbrica principale, vi è una unità immobiliare destinata ad abitazione, che non fa parte della presente vendita, pertanto, la porzione di fabbricato che ci interessa, cioè quella destinata ad albergo ristorante è costituita da due locali scantinati, un locale caldaia ed un locale contenente i servizi igienici al piano seminterrato, da tutta la zona ristorante e bar, con forno, ingresso, zona bar, sala pranzo e cucina, al piano terra, sette camere, un ripostiglio, un corridoio, sette bagni al piano primo, due camere, tre bagni, un disimpegno ed un locale sottotetto al piano secondo, il tutto per complessivi 741,69 mq. di superficie utile.

Il complesso appena descritto si presenta strutturalmente ben mantenuto e stabile, il livello delle rifiniture è condizionato da interventi successivi atti a mantenere i vari ambienti per cui con materiali di rifinitura vari a seconda del momento dell'intervento; comunque, tutto è funzionante e sufficiente per lo scopo a cui è destinato.

In particolare, il piano terra, presenta gli infissi esterni in alluminio anodizzato e vetri, per gli accessi nel lato nord est, mentre gli altri infissi esterni sono in legno e vetri, i pavimenti della zona bar - pizzeria sono in mattonelle di conglomerato di marmo, quelli della sala in marmo di piccola dimensione, la cucina con pavimento e rivestimento di piastrelle di ceramica lavabile,, la sala presenta un rivestimento parietale con perlinato per una altezza di circa ml.1,00, l'impianti elettrico si presenta fuori traccia su cabalette di plastica a vista. Il vano di scale interno, per il tratto che collega il piano terra con il piano primo, è pavimentato in mattonelle di marmo, pianerottoli e scalini, rivestimento alle pareti in perlinato alto circa ml. 1,20, la ringhiera della scala è in ferro con montanti in ferro, fasce laterali e corrimano in legno, la restante parte del vano scala è pavimentata con piastrelle di conglomerato di marmo al piano primo, mentre il tratto fino al piano secondo è costituito da una scala in ferro con pedate di legno e priva di alzate. Il piano primo, è caratterizzato da pavimenti in mattonelle di graniglia, in tutti | vani, intonaco e tinteggiatura a temprera su tutti i vani, rivestimento in piastrelle di ceramica, di piccola pezzatura per una altezza di circa ml. 1,50, gli infissi sono in legno, gli avvolgibili sono in plastica; lo stesso tipo di rifinitura interne è presente amche al secondo piano, con prevalenza di camere sottotetto, con soffitti parzialmente in pendenza e con alcuni armadi a muro che permettono l'accesso al sottotetto vero e proprio

B) appartamento: nella stessa struttura ed incluso nella vendita è compreso anche un appartamento di civile abitazione, con corridoio in entrata,  n. 3  camere da letto, sala con caminetto, un cucinotto, un bagno, per circa 90 mq calpestabili.