Villa unifamiliare Località Battifolle 61, Battifolle, Arezzo

Villa indipendente e completamente ristrutturata di circa 400 mq circondata da ampio parco e piscina distribuita su 4 livelli di cui 2 indipendenti fra loro, tali da poter realizzare unità distinte ed autonome.
Si presenta con finiture di pregio, ampi e luminosi locali, infissi e porte in legno, pavimenti in cotto e parquet, rivestimenti in pietra.
A piano terra, di circa 180 mq, abbiamo zona soggiorno, cucina, con ampie finestre che si
affacciano per due lati sul grande parco, 2 bagni, 1 ampia camera da letto con particolare camino in pietra, spogliatoio e cabina armadio.
Al piano primo, anch’esso di circa 180 mq troviamo zona soggiorno, cucina, 2 bagni, 2 camere da letto e grande scala in legno e ferro che permette di accedere all' ampia mansarda di circa 50 mq, pavimentata con cotto pregiato.
L’abitazione possiede anche una soffitta praticabile non pavimentata.
Nella zona esterna abbiamo una dependance di circa 70 mq con camera da letto, bagno finestrato e zona giorno con cucina attrezzata. A fianco stanza tecnica e lavanderia di circa 30 mq.
La villa ha 3 accessi indipendenti con cancello automatico che permettono di accedere al garage seminterrato di circa 70 mq.
Possiede impianto di riscaldamento sia a metano che con camino a pellet e legna posizionato sulla zona giorno ed impianto fotovoltaico di circa 9 kw con accumulatore. La presenza del pozzo in pietra inoltre offre la possibilità di utilizzare l’acqua potabile anche all’interno dell’abitazione.
La villa è circondata da 5000 mq di parco, di cui circa 2500 di zona boschiva ed orto e l’altra parte giardino ed uliveto.
Completa la proprietà l’ampia piscina, molto particolare per le pietre naturali utilizzate, che domina la parte centrale del giardino e include vari sistemi di riscaldamento e depurazione delle acque.